📢 Где купить вторичку дешевле всего в Москве?
Покупка вторичного жилья в Москве может быть выгодной, если знать, где искать. В столице есть районы с низкими ценами, но важно учитывать не только стоимость, но и перспективы роста, инфраструктуру и транспортную доступность.
В этой статье разберём, где в Москве можно купить вторичку дешевле всего и на что обратить внимание.
---
1️⃣ Самые дешёвые районы Москвы по вторичке
(Цены за 1 кв. м на июнь 2024, данные: ЦИАН, Яндекс.Недвижимость)
✅ Топ-5 самых доступных районов
❗️ Некрасовка (ЮВАО) – от 120 тыс. ₽/м²
- Новый район, но проблемы с транспортом и инфраструктурой.
- Подходит для долгосрочных инвестиций.
❗️Молжаниновский (САО) – от 125 тыс. ₽/м²
- Далеко от центра, зато экология и низкие цены.
- Развитие пока слабое, но есть потенциал.
❗️ Митино (СЗАО) – от 130 тыс. ₽/м²
- Хорошая транспортная доступность (метро, МЦД).
- Много "убитых" квартир по низкой цене.
❗️ Бирюлёво Восточное (ЮАО) – от 135 тыс. ₽/м²
- Дешевле, чем соседние районы, но не лучшая репутация.
- Есть метро («Царицыно», «Кантемировская»).
❗️ Люблино (ЮВАО) – от 140 тыс. ₽/м²
- Близко к центру, но много старых домов.
- Можно найти дешёвые варианты в хрущёвках.
✅ Дешёвые спальные районы за МКАД
❗️ Новокосино (ВАО) – от 110 тыс. ₽/м²
❗️ Щербинка (ТиНАО) – от 105 тыс. ₽/м²
❗️ Подольск (МО, но рядом с Москвой) – от 90 тыс. ₽/м²
---
2️⃣ Почему в этих районах дешевле?
✅ Далеко от центра – чем дальше от Садового кольца, тем ниже цены.
✅ Старый фонд – хрущёвки, панельные дома без ремонта.
✅ Проблемы с инфраструктурой – нехватка школ, поликлиник, ТЦ.
✅ Сложная транспортная доступность – пробки, мало метро.
---
3️⃣ Как купить вторичку дёшево и не прогадать?
✅ Где искать выгодные предложения?
❗️ Банки – квартиры с торгов (долги, ипотека).
❗️ Срочные продажи – объявления с пометкой «Срочно!» (развод, переезд).
❗️ Частные продавцы – иногда можно сторговаться на 10–20%.
✅ На что обращать внимание?
❗️ Юридическая чистота – проверьте обременения, долги по ЖКХ.
❗️ Состояние квартиры – «убитую» можно отремонтировать и перепродать.
❗️ Перспективы района – если обещают метро или дорогу, цена может вырасти.
---
4️⃣ Вывод: стоит ли покупать в этих районах?
✅ Да, если:
❗️ Нужна дешёвая квартира для жизни с небольшим ремонтом.
❗️Планируете перепродать через 3–5 лет (при развитии района).
❗️Готовы к долгим поездкам на работу.
🤟 Нет, если:
❗️ Важна инфраструктура и транспорт.
❗️ Хотите быстро перепродать – в дешёвых районах низкий спрос.
#НедвижимостьМосква
#Вторичка
#ДешеваяКвартира
#ПокупкаКвартиры
#ЛиквиднаяНедвижимость
#ВыгоднаяПокупка
#ЖильеВМоскве
#Ипотека
---
🗣️ Хотите больше лайфхаков по недвижимости? Подписывайтесь!
🔔 Пишите в комментариях, про какие районы рассказать подробнее!
🗺️Наш сайт | Мы в VK| Мы на YouTube
💛 Получите актуальные материалы о выгодных предложениях одним нажатием⤵️
