Сочи по-прежнему опережает Москву по средневзвешенной цене квадратного метра в делюкс сегменте, что свидетельствует о сохраняющейся привлекательности курортной недвижимости для состоятельных покупателей. Средневзвешенная цена предложения класса делюкс в Сочи достигла 2930 тыс. руб./кв. м, опередив московский показатель в 2915 тыс. руб./кв. м. Санкт-Петербург значительно отстает от лидеров с показателем 1150 тыс. руб./кв. м. Однако по средней стоимости лота Москва по-прежнему лидирует с показателем 532 млн руб. В Сочи средняя стоимость лота составляет 299 млн руб., а в Санкт-Петербурге – 261 млн руб., сообщает компания NF Group.
В Москве лидируют по цене квадратного метра и общей стоимости предложения Патриаршие пруды, где кв. м оценивается в 3907 тыс. руб., а средняя стоимость лота достигает 1,3 млрд руб. Несколько уступает, но также входит в число самых престижных районов, Остоженка-Пречистенка с ценой 3 877 тыс. руб. за квадратный метр и средней стоимостью лота в 993 млн руб.
В Санкт-Петербурге одним из наиболее дорогих районов является Каменный остров, где квадратный метр в среднем стоит 1243 тыс. руб., а средняя стоимость лота составляет 279 млн руб. Отдельно стоит отметить так называемый «Золотой треугольник», где реализуется уникальный проект, информация о котором доступна только ограниченному кругу лиц, с ориентировочной ценой квадратного метра около 2,5 млн руб.
На черноморском побережье привлекательной с точки зрения стоимости недвижимости является федеральная территория «Сириус», прилегающая к Сочи. Здесь располагается курортная недвижимость самого высокого уровня - комплекс с резиденциями Mantera Residence, где цена экспозиции достигает 3948 тыс. руб. за кв. м, а средняя стоимость лота составляет 235 млн руб. При этом основная же часть элитных проектов сосредоточена в Центральном районе Сочи, где средняя цена квадратного метра – 2360 тыс. руб., а средняя стоимость лота – 175 млн руб. Горный кластер предлагает три премиальных проекта со средневзвешенной ценой 1780 тыс. руб./кв. м и средней стоимостью лота 115 млн руб.
«Рынок элитной недвижимости демонстрирует устойчивый спрос, при этом наблюдается перераспределение интереса в пользу курортных регионов. Сочи и Сириус, благодаря уникальному сочетанию климата, инфраструктуры и инвестиционной привлекательности, становятся все более востребованными локациями для покупателей высокобюджетного жилья. На примере клубных резиденций мы видим, что большинство покупателей (65%) приобретают курортную недвижимость для личного пользования, а 35% рассматривают ее как инвестицию. При этом 80% покупают недвижимость для себя, а 20% – для детей или с целью передачи по наследству», – комментирует Ирина Игнатьева, коммерческий директор Группы Мантера.