«А мне сказали, что налог платить не нужно…»
Знакомо? Нам — очень.
На рынке полно мифов про налогообложение при продаже недвижимости.
Некоторые из них обходятся в десятки тысяч рублей — в виде штрафов и пени.
Разбираемся, где правда, а где — миф:
«Если прошло 3 года, налог не грозит?»
Не всегда. 3 года — только для наследства, подарков от близких и приватизации.
Во всех остальных случаях — 5 лет.
А если это новостройка, отсчёт идёт с момента полной оплаты, а не с выдачи ключей или прописки.
«Купил новую дороже — налог с продажи старой компенсируется?»
Нет. Автоматически — ничего.
Но можно использовать имущественный вычет — и реально снизить налог. Главное — подать декларацию.
«Многодетным все можно?»
Только если соблюдены условия:
— 2+ детей;
— покупка жилья в том же году или до 30 апреля следующего;
— площадь больше или стоимость выше.
Нюансов — куча. Без консультации — легко ошибиться.
«Продал дешевле, чем купил — значит, налогов нет?»
Если не получили прибыль, но сумма продажи выше 1 млн руб., декларация обязательна.
Не подали? Будет штраф, даже если налога по факту нет.
«Налоговая сама всё рассчитает»
Да, рассчитает. И пришлёт уведомления:
🔸 штраф 20% — за неуплату
🔸 штраф 30% — за неподачу
🔸 плюс ежедневные пени
С налогами лучше не шутить.
Каждый случай индивидуален, и только грамотный специалист поможет не потерять деньги на ровном месте.
📩 Нужна консультация? Напишите @nasledie_op — поможем разобраться.
