Про колонку-то я и забыла. А она ещё в среду вышла. Написала опять про животрепещущее.
Интересная коллизия складывается на рынке недвижимости. В Госдуме предложили 10% квартир в новостройках отдавать льготникам. То есть чтобы застройщики отдавали. Просто так. Потому что бизнес должен быть социально ответственным. Огромные площади остаются нераспроданными — почему бы не подарить часть нуждающимся? Застройщики при этом сами ждут поддержки от государства: отрасль в кризисе, а на нее столько всего завязано, поломается одно — полетит остальное. Бизнес и государство как будто взаимно шантажируют друг друга. Чья возьмет? Кажется, и строительная и социальная сферы требуют полной перезагрузки.
Серьезно, у нас и рынок не управляется рыночными законами, и социалка какая-то весьма странная — все смешалось.
Вот, например, сейчас упал спрос на жилье: люди предпочитают хранить деньги на депозитах, а не вкладывать их в бетон. Казалось бы, цены на квадратные метры должны пойти вниз. Но не тут-то было. Государство помогает строителям, из последних сил таща льготную ипотеку. Ту самую льготную ипотеку, которая, к слову, в 2020-2021 годах совсем не рыночно разогнала цены на жилье. А теперь, благодаря ей, стало быть, рынок искусственно сдерживают от падения.
Уже подсчитали, что государству выгоднее было бы выкупать квартиры у застройщиков и раздавать их людям бесплатно, чем субсидировать жилищные кредиты при нынешних чудовищных ставках.
Но нет, бюджет тащит эту дохлую лошадь, при этом ждет странного от бизнеса, чтобы тот сам начал раздавать что-нибудь даром. Еще и пугают. Дескать, если компании откажутся, можно просто не согласовывать им проекты. Хотя зачем пугать? Отказаться от субсидирования кредитов на жилье, да и все. Пусть девелоперы сами крутятся: хорошими скидками народ заманивают, интересной рассрочкой. А государство подумало бы над тем, как использовать деньги налогоплательщиков более эффективно.
А подумать надо бы крепко. Потому что социалка в жилищной сфере — это тоже какая-то смесь бульдога с носорогом. С одной стороны, в ней действуют еще советские принципы вроде «каждому по потребности», поэтому у нас куча категорий льготников, и теоретически (но только теоретически) на очередь можно встать просто потому, что человек мало зарабатывает, а метров по нормативам ему не хватает. С другой стороны, денег в бюджете лишних нет, поэтому встать-то на очередь можно, а потом благополучно простоять в ней 20 лет, ничего не получив. С третьей стороны, если все-таки повезло, получатель социального жилья может его быстренько приватизировать и стать без каких-либо вложений собственником, на зависть всем, кто выкупает свои квартиры по 10-15 лет, причем не по льготным ставкам.
Полностью текст по ссылке