В 2018г.получил дом в наследство в восточном Крыму.Прошел полное становление при переезде с ДВ- оформление дома по документам СССР 1968г., тех/присоединение,точнее траблы с ним связанные с Крымэнерго,оформление(приватизация) земли,раздел по долям,перелеты и переезды,общение с местными риэлторами,администрацией,жителями с их видением,получил большой опыт,мало того что решил сам остаться и перевезти сюда бизнес с ДВ,так еще стал подбирать недвижимость для друзей,зная местные реалии.Надо ли рассуждать о "перспективняке" жизни в Крыму?Пока молодой-зарабатывай там где можешь конечно,а в предпенсионном возрасте,когда есть еще силы и задор не угас, но уже узнал о полезности каши по утрам, пора подумать о теплом песочке на берегу моря,походам по можжевеловым лесам на склонах гор,посетить знаковые исторические места.Как говорит моя знакомая -в Крыму постоянно ездила элита со времен царя-политические деятели,артисты,писатели,художники.Вообщем возникло закономерное желание "прикупить еще землицы" где-нибудь поближе,в округе,район был выбран-
Квартира-отпадала,пожил после квартиры, в своем доме в Крыму и понял,что когда выходишь с утра в сад и тебя окружают такие виды-
То больше не захочешь жить в 4 стенах,в квартиру не загонишь уже.
Единственное кстати,преимущество старых домов в Крыму-это виноград,лоза,груша-яблоня еще с советских времен плодоносит.Но учитывая сколько нужно ломать,переделывать,а хуже нет старье чинить,лучше начать с нуля,под свой вкус,бюджет и что немаловажно-используя современные материалы и технологии.
Зима хоть и говорят что "когда то засыпало" и задувало,но постоянно от -5 до +5С,вся зима около нуля.
За то вам не предстоит подобное-
Все эти дома из объявлений "экологически чистые материалы,можно отремонтировать и жить","имеются дворовые постройки"- только снести и вывезти,заплатив кучу бабла.
Итак вы решили подыскать участок в Крыму.Какие они,какой брать и не переплатить? По своему опыту(сам переезжал,друзья с ДВ разъезжались кто в Москву,кто в Екб,кто в Питер,сравнивал,расспрашивал,анализировал.
Восточный Крым 2020-2021г стандарт-"сотка-сотка" т.е. 100кв.м.-100 000 руб. обычно расчищенный участок среди частной застройки,а таких здесь большинство(внимание-не берем пример в центре города у моря!) 10 сот под ИЖС спокойно можно было купить за 1 мил.Забор символический-сетка рабица,столб с электричеством 3,5кВт. Либо выхватывали землю и делили её на части,или старье снесли и не стали сами строится,или от своего участка ополовинили.Как правило с водой проблемы,но не всегда,были и с колодцем,а с электричеством и газом тут проблем нет как правило.Если что-то нужно было "дооформлять",это чистая история то можно было и по 70-80т.р.сторговать за сотку.
2022г-сво,пауза,участков-полно,выбор хороший.
Феодосия,микр.Челноки -
Здесь предлагали нам 6 соток за "миллион с небольшими" 1,1-1,2 млн.(21-22г!!!)
2023г-2024г. "шоу начинается" или "эра дешевых участков уходит". Еще впереди страшные события "Курская область",еще обещают враги пить кофе в Ялте,еще по Крыму гремят взрывы и спасибо защитникам,очень редко(!) горят объекты,но все понимают: Россия-Крым,а Крым-Россия, "ЗАВСЕГДА"и да,я не раз слышал фразу-Путин Крым не отдаст! Вообще знаете актуально, чтоб вы не думали,когда в 8км рвутся снаряды от детонации ракеты,а в 20км горят 2-3 дня резервуары на нефтебазе.А у нас,а у нас активно раскупаются участки,несмотря на угрозы представителей бывших "добрых соседей" все отобрать!Прям 23г,особенно 24г-бум продаж,мои объявления из "избранного" перемещаются в раздел архив,с пометкой "продано".Скупают и местные и приезжие в основной массе,дистанционно даже рассказывали. Мне с форума однажды попросили дом глянуть,никто там не живет,купили,а что там на участке сейчас спрашивает?А то мы купили дом под снос,а потом подумали и участок прихватили,не глядя,хозяин уезжал.Едут кстати не только в Россию,уезжали и "другую сторону",никто им не чинил препятствий,не преследовал и не закрывал границу!До недавнего времени даже загранпаспорта не требовалось уехать.
2025г. цены на участки под ИЖС выросли в 3 раза! На дома писал в 2 раза,на квартиры в новостройках не сильно.Выбора мало,намного меньше чем в 20-22г.
Те же "Челноки" наглядно за 3г.Не 1,2млн,а 3,5млн.руб.
в 2025г конечно еще можно найти и домики и участок,дороже но есть.Насколько это дорого порассуждаем позже....
Есть большое НО,нужно смотреть ограничения,которые в 24-25г стали актуальны.