Продолжение. Важно найти полный перечень документов, которые имеются в распоряжении Росреестра. Будет очень правильным посетить местную сельскую администрацию и пообщаться с сотрудниками, т.к. там тоже могут быть нужные бумаги (карты, постановления и т.д.).
Не надо писать в обращении к Росреестру: «А что там у вас есть?» Запрос надо формулировать исходя из конкретной ситуации и причин приостановки или отказа. Запросите перечень имеющихся материалов землеустройства, имеющихся в архивах Росреестра по конкретной территории или участку.
Затем пишем жалобу с учётом изученных материалов и имеющихся картографических материалов в бумажном виде. Выглядит это примерно так:
Сведений, подтверждающих отнесения участка к С/Х угодьям не предоставлено. Не предоставлено подтверждение, что данная территория относилась к культурным пастбищам и участвовала в производственных процессах. Согласно имеющимся у меня сведениям, запрашиваемый участок ранее относился к территории-пастбищам, используемым личными хозяйствами для выпаса личного скота. Участок не входил в систему севооборота или обслуживания подразделениями совхоза «Куликовский». Границы подразделений и обслуживаемы участки были вынесены в натуру и обозначены на картах 1:10000. Участки не учитывались по материалам «Внутрихозяйственная оценка» 1990г. земель совхоза и последующей приватизации в виде паёв. По материалам «Полной инвентаризации земель» 1989 из состава пастбищ было выведены участки площадью 690 га, не входящие в производственные подразделения и не обслуживаемые. Не вошедшие в приватизацию земли были переданы местному сельскому совету, как в д.Шалашная так и прилегающая территория для распределения и приватизации гражданами в т.ч. и для выпаса личного скота. Считаю, что сведения об отнесении данной территории к сельхозугодьям- пастбища, было принято ошибочно. Прошу повторно провести проверку с учётом материалов С/Х «Куликовский» имеющихся в архиве Росреестра
Однако картографический материал не всегда поможет решить проблему. Нужной может просто не оказаться в запасниках Росреестра. Тут могут помочь именно материалы в сельской администрации при условии, что не утратили. Но с этим могут возникнуть заминки. Нет карт — нет и материалов по делам из 90-х годов.
Наверно, главная проблема в том, что зачастую в архивах администрации отсутствуют документы/постановления о передаче земель по материалам приватизации с данными в гектарах и описанием границ. С этим я сталкивался много раз.
Даже наличие картографического материала не гарантирует решение проблемы. Тогда многие дела строились буквально на коленке. Вот яркий пример. На карте буквально карандашом отмечены передаваемые земли сельсовету под ЛПХ, выпасы и сенокосы гражданам.
И ей мне воспользоваться не удалось. В материалах отсутствовала экспликация цветов, т. е. что конкретно обозначает цвет. Я обратился в Росреестр и получил ответ, что никаких документов о передаче земель бывшего совхоза им не передавали и данные отсутствуют. Полная карта размещена в моей телеге.
Карты картами, но есть и другие материалы в архивах. Что мне действительно помогло... Продолжение следует.
На развитие канала