Район Москворечье-Сабурово долгое время был на периферии покупательского внимания. Но появление жилого комплекса WAVE от ЛСР многое изменило — как минимум, визуально.
На фоне однотипных новостроек Москвы это действительно проект, который хочется рассматривать, а не пролистывать.
📍Что обещают?
Четыре башни с поэтичными названиями — Azure, Indigo, Sapphire и Bondi.
Фасады — сдержанная геометрия, натуральные материалы, панорамные окна.
Оформлением занималось бюро SPEECH — архитекторы, которые умеют делать “многоэтажку” красиво, не впадая в пафос.
На словах — бизнес-класс.
На деле — давайте разберёмся.
🌿 Сильные стороны:
▪️ Природа
Локация — прямо у воды. Реки, парки, маршруты для бега и вечерних прогулок.
Недалеко — Царицыно, Коломенское, Борисовские пруды. Для Москвы — это роскошь, особенно в сегменте с панорамными видами.
▪️ Дизайн и среда
Территория закрыта, машины — под землёй.
Есть внутренний бульвар, спортивные и детские зоны, лобби с ресепшеном, колясочными. Всё, что ожидаешь от комфортной среды.
▪️ Квартиры с отделкой
Представлены квартиры в формате “въехал и живи”. Есть варианты с полной меблировкой. Особенно подойдёт тем, кто не готов тратить время на стройку и комплектацию.
▪️ Высота и виды
До 52 этажей, хорошие видовые квартиры. С верхних этажей — закаты над водой, и это не преувеличение.
⚠️ Но и нюансы есть:
▪️ Парковка
На весь комплекс — около 400 мест. А квартир в разы больше.
Если вы планируете жить с машиной, этот вопрос нужно решать заранее.
▪️ Метро — не “под домом”
До МЦД “Москворечье” или станции “Борисово” — около 1,5 км. Пешком не прогулка, особенно зимой или с детьми.
Пока что — нужен личный транспорт или привычка к планированию маршрутов.
▪️ Окружение — не “журнал AD”
Рядом Каширское шоссе, ЛЭП. Это не ощущается во всех корпусах, но имеет смысл съездить, посмотреть, послушать.
▪️ Планировки
Много студий, компактных однушек, узких прихожих, особенно во второй очереди. Если вы ищете семейную квартиру с логикой — нужно выбирать точечно.
🎯 Для кого этот комплекс?
— Для тех, кто ценит эстетику и природу больше, чем близость к метро
— Для тех, кто хочет новый, аккуратный дом с нормальным двором, а не “придомовую территорию по факту”
— Для людей, готовых жить вне центра, но с чувством пространства
💬 Что советую как риелтор и эксперт:
▪️ Обязательно смотрите живьём — особенно видовые квартиры. Фото не передают ощущения.
▪️ Если машина — ищите парковку сразу, не откладывайте.
▪️ Новостройка свежая — и это плюс, но инфраструктура вокруг ещё не дотягивает.
▪️ Не бойтесь отделки от застройщика — тут она аккуратная, и будет возможность въехать сразу.
Итог:
Это не “идеальный” комплекс, но это интересное, грамотное решение для тех, кто хочет дышать, видеть горизонт и жить вне суеты, но всё ещё в Москве.
Если хотите — могу разобрать планировки, показать альтернативы в районе или обсудить, кому WAVE подойдёт, а кому лучше смотреть в сторону других проектов.
Подписывайтесь на мой канал https://t.me/s/brokerbobkova, если вы из тех, кто не гонится за квадратами, а выбирает, где просыпаться.