В начале декабря 2024 года мы с мужем взяли в ипотеку наше совместное жилье. Взяли, конечно, не в Москве, а в ближайшем замкадье.
Мы очень долго шли к тому, чтобы отказаться от жизни в столице в сторону более доступного жилья, но в итоге пришли к выводу, что это было прекрасным решением.
Во-первых, цены на квартиры в ближайшем Подмосковье в разы ниже, чем в Москве.
Во-вторых, мы живем сразу за МКАДом, вот буквально у нас под окнами дорога. Нам это никак не мешает, так как наш дом и машины разделяет огромный несданный объект городской инфраструктуры.
В-третьих, мы оба из маленького города и какое же оказалось счастье снова жить не в спешащем мегаполисе, а в уютном городе в 3 минутах от Москвы.
Ну и конечно, огромным плюсом стало то, что теперь муж работает можно сказать в шаговой доступности, мое время на дорогу увеличилось буквально на 15-20 минут, а значит мы практически каждый вечер можем проводить вместе. Потому что раньше, когда работа у мужа заканчивалась в 18.00 + около еще 2-2,5 часов на дорогу уже было не до семейных прогулок/посиделок.
Но вернемся к ипотеке. Сумма нашей ипотеки - 3 120 000,00 рублей, со сроком на 30 лет. Первые платежи мы начали делать в январе 2025 года, и уже спустя месяц - в февраля внесли первое досрочное погашение в размере 30 000,00 рублей. Кажется, что это мелочь, но даже такая сумма помогла нам очень хорошо сэкономить на переплате и сократить срок ипотеки на 15 лет.
Далее мы также вносили досрочные платежи в размере 30-50 тысяч рублей, в зависимости от возможностей и сокращали до срок ипотеки, то ежемесячный платеж.
В начале июня сумма досрочного пополнения была рекордной и нам удалось закинуть 300 000,00 рублей. Выбрали мы в данном случае - уменьшение ежемесячного платежа. Знаю, что многие скажут, что это не выгодно и надо сокращать срок ипотеки, но мы сделали так целенаправленно.
Нашей главной задачей было - уменьшить ежемесячную долговую нагрузку.
Таким образом, с первоначальной суммы платежа по ипотеке в размере 65 981,59 руб наш платеж снизился до 56 664,35 руб.
Что мы имеем в итоге :
Срок кредита сократился почти на 15 лет, вместо декабря 2054 года мы должны выплатить все до июля 2040 года.
Сумма ежемесячного платежа уменьшилась почти на 15%, это нам очень хорошее подспорье в ближайшие год-два.
Переплата по ипотеке уменьшилась можно сказать в 2 раза:
Полная сумма процентов по кредиту на момент оформления ипотеки - 16 395 904,59 руб;
Полная сумма процентов по кредиту на текущий момент - 8 002 040,22 руб.
Разница просто колоссальная, если смотреть на весь горизонт ипотеки.
Мы не планируем прекращать нашу ускоренную выплату ипотеки и будем продолжать вносить досрочные платежи, причем как на сокращение срока, так и на уменьшение ежемесячного платежа. Потому что если цель на 2025 год была снизить платеж хотя бы до 60 000,00 рублей, то амбициозная цель была - 50 000,00 рублей и в целом - мы к ней очень хорошо продвинулись.
А если говорить про амбициозную цель закрытия всей ипотеки, то я планирую расквитаться к ней за 3 года. Мама удивляется, каким это образом, а я считаю, что главное поставить себе цель, а средства уже найдутся на пути к этой цели.
