280 миллионов за «Квадрат»: почему цена новосибирского торгового центра выросла в два раза за три года

В Новосибирске вновь выставлен на продажу торговый центр «Квадрат» на улице Кропоткина, 201.

Объект площадью 1 750 квадратных метров, находящийся в собственности физического лица, предлагается за 280 миллионов рублей и уже полностью загружен федеральными арендаторами.

«Торговый центр расположен в густонаселённом районе с отличной транспортной доступностью — рядом станции метро «Гагаринская» и «Заельцовская», что делает его привлекательным для инвестиций», — отмечают эксперты по недвижимости.

Объект отличается современной инфраструктурой: высота потолков пять метров, свежий ремонт, центральное кондиционирование, видеонаблюдение и пожарная сигнализация. В стоимость включена парковка на 100 машино-мест. По данным продавца, окупаемость вложений составляет около 8,5 лет.

Это уже не первая попытка продажи «Квадрата» — в 2022 году объект предлагали за 130 миллионов рублей, что свидетельствует о значительном росте его рыночной стоимости за последние два года.