Банк может поделить ипотечный платеж между бывшими супругами, заявил NEWS.ru юрист Олег Дубинин. По его словам, решение о том, кто будет выплачивать кредит после развода, зависит от договоренностей между сторонами.
Вопросы раздела совместно нажитого имущества при разводе играют основную роль во взаимоотношениях супругов. В частности, вопрос о том, кто будет являться плательщиком за ипотеку после развода. Здесь нужно отметить, что все зависит от договоренностей сторон. Если бывшие супруги хотят сохранить свои доли в собственности, в этом случае по соглашению с банком они делят кредитный договор на две части и каждый оплачивает ипотеку за свою часть квартиры, — пояснил Дубинин.
Он отметил, что возможен вариант, когда квартира и долг полностью переходят одному из супругов, а второй получает компенсацию за уже внесенные платежи. Также он предупредил, что практически во всех вариантах раздела ипотечной жилплощади потребуется участие банка.
В случае варианта перехода квартиры одному супругу стороны заключают соглашение, при котором долг также переходит на этого супруга. Второй супруг выводится из числа кредиторов и больше не отвечает по обязательствам перед банком, выдавшим ипотеку. При этом нужно учесть, что платежи, которые супруги внесли в период брака, также подлежат разделу. Также отдельно надо отметить, что практически во всех вариантах раздела ипотечной квартиры требуется участие банка, — резюмировал Дубинин.
Ранее риелтор Марина Маньянова заявила, что обычную ипотеку под высокий процент, от 20 до 27%, следует всегда гасить досрочно. По ее словам, при таких ставках большая часть платежей уходит на проценты, поэтому досрочное погашение особенно выгодно. Она отметила, что чем ниже ставка, тем менее целесообразно закрывать кредит раньше срока.