Как бы я и в январе видела, что дешевые квартиры заканчиваются. В марте это было уже более чем очевидно - новые дешевые не появлялись. А те, что были на авито в большинстве оказались фейками и объявлениями про которые все забыли еще год назад снять.
Открыла сегодня снова авито и поняла, что дешевое не просто исчезло с горизонта, а даже на то что стоило не дорого занник продавцы подняли. А фейки уже вычистили, в том числе и я помогала, и фейки никто не реанимировал. Сегодня нашла еще один фейк - от агента причем. По факту его нет. Еще один фейк на фото с газовой плитой в доме где нет газа и не было отродясь. Ну и подобные аномалии с низкой ценой.
Рынок не стоял прошлые две недели.
1. Все квартиры в моей деревне выросли в цене существенно, причем именно за 2-3 недели. Например треха с 4500т.р. на 5200т.р. продавец ценник передвинул. Да и остальные не отставали.
2. Квартир мало. реально раза в полтора меньше, возможно не только за счет генеральной уборки фейков.
3. Участились звонки от покупателей. У меня тоже объявление есть и если раньше лайкали всю неделю и один звонок в неделю, то теперь звонящие зачастили. При этом я много слушала от агентств, что я выставила дорого и таких цен нет, надо снижать. Срочно.
4. Много покупателей с наличными деньгами азиатской наружности. Что и где произошло не знаю пока, но косяком пошли приезжие.
Это точно падающий рынок недвижимости, как думают многие?
Что то мне подсказывает, что падение кончилось еще в январе.
А теперь в начале июня явный рост, причем он начался еще до изменения ставки.
А в остальном все хорошо. Депозитов у населения на 70 триллионов и у юриков еще 40 триллионов.
Ждем прихода денег на рынок недвижимости.
И не обязательно это с депозитов. Местные будут догонять последний вагон уходящего поезда. Впрочем как всегда.
Заграница нам поможет )
ПС: Пользуясь случаем, хочу передать привет своему бывшему начальнику, которого я уговаривала купить за 3500т.р. двушку в свежепостроенном доме под ремонт и инвестиции. И он сказал, что деньги на депозите выгодно лежат.
Так вот нет больше таких цен в окружающем пространстве.
