Общий объем сделок с недвижимостью, заключенных в России с января по май 2025 года в ходе процедуры торгов, достиг 56 млрд руб., согласно исследованию консалтинговой компании IBC Real Estate. Доля таких транзакций составила 24% в структуре всех инвестиций, что является абсолютным рекордом за последние пять лет. В то время как на аналогичном этапе прошлого года через аукционы было реализовано недвижимости на 77 млрд руб., и лишь 19% вложений приходилось на такие сделки.
Рост доли тендерных сделок подтверждают и другие эксперты, хотя их данные несколько различаются. Представитель Commonwealth Partnership сообщает, что в этом году она составила рекордные 75%, однако компания учитывает лишь известные инвестиционные транзакции, исключая сделки по редевелопменту под жилье и для собственных нужд. Общий объем сделок с недвижимостью на аукционах в первый квартал 2025 года, по данным Nikoliers, достиг 50,7 млрд руб., что соответствует 13,1% всех инвестиционных вложений, тогда как годом ранее этот показатель составлял всего 1,1%. Для сравнения, в 2024 году активы через аукционы были проданы на 32,4 млрд руб., а в 2023 году – на 35,8 млрд руб.
Мнение редакции
Впечатляющий рост доли сделок с недвижимостью на торгах указывает на растущий интерес со стороны инвесторов к этому инструменту. Это значит, что собственники активов могут рассчитывать на более выгодные условия продаж, а компании, занимающиеся редевелопментом, будут активнее искать возможности для приобретения объектов. На горизонте ожидается, что рынок продолжит стабильно расти, предлагая новые возможности как для инвесторов, так и для специалистов в области недвижимости. Важно учитывать, что такая динамика также может привести к увеличению конкуренции среди участников рынка, и тем, кто желает заработать на недвижимости, необходимо быть готовыми к новым вызовам и трендам.
Подписывайтесь на наш телеграм-канал и читайте самый сок из мира финансов.