В 2020 году въехали в новый дом в новом ЖК. Во дворе вся современная инфраструктура: детские площадки, закутки со столиками для посиделок, спортивные снаряды, цветущие кусты, деревья, клумбы и т.д. Место живописное, ничем не закрытое, люди из соседних районов стали ходить гулять у нас во дворе. В доме были консьержи и охрана. Консьержи особо ничем не занимались, да и не было их часто на местах, а вот бравые подтянутые ребята ходили по двору, отгоняли пришедших из соседнего района любителей выпить за нашими столиками, успокаивали громких, если таковые имелись, имели доступ к камерам наблюдения, что позволяло избегать краж….
В общем двор был очень спокойным. Стоило это чудо по тем временам 450 рублей на квартиру. В доме больше 700 квартир. Наши умники посчитали, что управляющая компания обалденно наживается на жильцах (аж целых 315 к в месяц! В то время как охранник получает 35к.). И большинство ведомых товарищей дружно проголосовало за отмену и консьержей и охраны.
Я сама не из УК, но тогда была полностью на их стороне. Давайте посчитаем простую экономику:
Сторожа на смене минимум 2, смен минимум 3 (график сутки через двое), это 6*35 000 руб. – уже 210 000 руб.
Оформление по ТК РФ это +13% НДФЛ и +30, 2% социальных отчислений, итого 314 275, 86 руб.
Где-то, конечно, с оформлением они хитрили, но, не забываем, что у УК тоже платит какие-то налоги, зарплату менеджеру, который хотя бы кусочек рабочего времени тратит на отслеживание деятельности охраны. Ну и совсем молчим о том, что УК оплачивает услуги ЧОП, который тоже должен подобрать персонал, его аттестовать, обмундировать, заплатить налоги и остаться хотя бы в минимальном плюсе. Если бы услугу организовывала я и делала все по закону, она была бы раза в 3 дороже. Объяснять это всё жильцам пытались, но тут же надо думать и платить аж целых 450 рублей!
Короче долгое время по накатанной традиции двор был вполне благополучным, где-то и местные жители этому помогали, успокаивая гастролеров при необходимости. Но постепенно начались мелкие кражи из подъездов, хулиганство подростков и т.п. И вот, прошло 5 лет и выяснилось, что вернувшихся буйных выпивающих со двора прогнать некому, а они спать мешают и что делать не понятно. Вспомнили про охрану, но собирать новое ОСС, считать голоса, нанимать…. Это еще месяцев 6-8 потенциально бессонных ночей. Зато сэкономили по 20к за 4 года.