В данном научно-строительном очерке рассматриваются три распространенных заблуждения людей, которые начинают строить свой дом. Такие зачарованные застройщики (будущие загородные домовладельцы) перед началом строительства уверены в том, что у них на стройку денег хватит, что они успеют построить дом к зиме, и что строение будет прочным и долговечным. На самом деле это не заблуждения, потому что именно так происходит в Германии или Америке, и только в нашем Отечестве у застройщиков то денег не хватает, то сроки строительства задерживаются на годы, да и дом получается кривой. А почему у нас к строительству дома не подходят так, как это делается в Германии или Америке?
Третьего дня я прочитал один научно-строительный труд, в котором рассматривались три главных заблуждения людей, которые начинают строить себе дом за городом. Вот эти заблуждения:
1). Нам хватит денег, чтобы построить дом;
2). Планирую въехать до Нового года;
3). Надёжно и качественно.
И что тут можно сказать? Давайте разберемся.
1). Нам хватит денег, чтобы построить дом.
Первый пункт – это натуральная пугалка. В западных странах сколько на строительство дома выложил – столько он и будет стоить, потому что превышение сметы будет оплачивать фирма, которая взялась строить этот дом. А у нас почему-то это не работает. А что сделать, чтобы заработало?
Чтобы строительство уложилось в смету, надо строиться строго по этой смете. Понятно, что сразу все стройматериалы закупить не получится, а когда придет пора добирать, то они подорожают. Значит, надо уложить в смету и коэффициент подорожания - его не так уж и сложно рассчитать, особенно если строить быстро.
А в чем проблема построить дом быстро? Даже если это строительство придется разделить на несколько этапов, растянув их на соответствующее количество лет, то даже в этом случае все прекрасно можно рассчитать. А тем, кому все равно не хватит денег, можно только посочувствовать. Если вы человек не азартный, а тем более не зачарованный, то вам на строительство прекрасно хватит того, что вы внесли в смету.
Ну, это просто закон природы.
2). Планирую въехать до Нового года.
Второе якобы заблуждение – не запланированное затягивание сроков строительства до такой степени, что дом просто не успевают построить за три летних месяца.
Вообще-то у застройщика в нашем Отечестве есть как минимум пять месяцев на строительство, включая май и сентябрь. Понятно, что летом могут идти затяжные дожди, которые тормозят стройку. Да, это аргумент, но только непонятно, как умудряются не затягивать стройки в той же Англии или Норвегии, где дожди идут вообще всё лето?
Для того чтобы въехать в свой новый дом до Нового Года, надо не пенять на отечественные условия, а строить так, как положено. Если вы собрались строить дом всего несколько месяцев, значит, у вас есть денежки, а раз есть денежки, то все материалы вы закупили загодя. Ну, а если закупили загодя и связались с нормальной строительной конторой, то какие могут быть задержки, способные сорвать сроки вселения?
Никаких – я это знаю прекрасно, причем из собственного опыта. Свой дом я построил с отцом из силикатного кирпича за три месяца, нанимали, конечно, и строителей из числа соседей и родственников, но прекрасно уложились в срок и въехали до Нового 1993 Года. А ведь мы не были строителями, и нас консультировали все кому не лень, но мы принимали советы только тех, кто так же, как и мы, строился до этого сам. И все же мы успели.
3). Надёжно и качественно.
Любой дом должен строиться надежно и качественно, правда, критерии надежности и качественности в каждом отдельном случае разные, но вот что касается конструкции сооружения, то никаких других критериев быть не должно – надо строить надежно и качественно. А кто поспорит?
Понятно, что у нас сегодня строят такие дома, которые если не обваливаются через пару месяцев, то в них все равно что-то надо переделывать, часто – кардинально. Но, опять же – если застройщик (будущий загородный домовладелец) не азартный и не очарованный, то он никогда не построит себе ненадежный и не качественный дом.
При этом главные два условия – внести в смету только качественные стройматериалы, причем не по возможности, а обязательно, и зарплату только профессиональных строителей. Дорого получится? Зато надежно и качественно. А если нет денег на это – тогда стройтесь по бюджетному, хотя бюджетное строительство может растянуться на годы.
Хотя как сказать. Можно построить дешевый дом из нескольких бытовок по 200-300 тысяч каждая, и при этом решаются все три проблемы, озвученные выше – и денег хватит, и дом будет построен очень быстро, и само строение будет прочное и надежное. И даже долговечное, хотя бюджетники обычно строят дома не «на века», а исключительно «для себя».
Ну, это как вариант, я просто хотел показать, что если выбрать правильное решение, то ни о каких проблемах можно и не думать. То есть, всегда имеются условия, чтобы и бюджет на строительство правильно рассчитать, и построиться до Нового Года, и получить жилище «на века» за деньги, на которые строят только дома «для себя».
Ну, это я уже повторяюсь.
Или так - ссылка на донат: dzen.ru/stroidom?donate=true
НЕКОТОРЫЕ ДРУГИЕ МОИ ПУБЛИКАЦИИ ПРО ДОМА:
