Автор: Антонина Юдина
Государственная жилищная инспекция Кировской области обратилась в суд с иском к ООО «УК «Промус» о понуждении к исполнению предписания.
Предписание было выдано по обращению инициатора собрания, которому УК предоставила реестр с нарушением сроков и с недостоверными данными.
Так как и после выдачи предписания инициатору не предоставили актуальный реестр, инспекция обратилась в суд, чтобы тот обязал компанию выдать реестр собственников помещений в МКД, соответствующий требованиям, установленным ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса РФ.
Однако суд отказался принимать заявление. По его мнению, в настоящем случае имеет место спор о правах конкретного лица (собственника), поэтому обращение инспекции в суд с иском возможно только в интересах указанного физического лица, чьи права нарушены, и который просил инспекцию представлять его интересы в суде в порядке ст. 46 ГПК РФ. Однако инспекция обратилась в суд в другом порядке.
“В исковом заявлении инспекция определила свое положение в качестве истца, хотя таковым не является, а выступает в защиту прав физического лица. Это лицо, чьи права нарушены, в исковом заявлении не указано, ходатайство данного лица, содержащее просьбу данного лица представлять его интересы в суде, также не представлено. Права жилищной инспекции неисполнением указанного в иске предписания не нарушены”.
Кировский областной суд отменил такое определение (дело № 33–122/2025):
➡ Государственная жилищная инспекция Кировской области – это орган, осуществляющим жилищный надзор;
➡ в силу п. 6 ч. 12 ст. 20 Жилищного кодекса РФ орган государственного жилищного надзора вправе обратиться в суд с заявлениями о понуждении к исполнению предписания;
➡ аналогичное право инспекции закреплено в Положении о государственной жилищной инспекции Кировской области.
“В рассматриваемом споре Государственная жилищная инспекция Кировской области реализует свои публично-правовые полномочия, поскольку исполнимость предписания является требованием к данному виду ненормативного акта и одним из элементов его законности, поскольку предписание исходит от органа, обладающего властными полномочиями, и носит обязательный характер”.
Исковой материал направлен обратно для рассмотрения.
Напомним, что у учредителя ЖКХ Ньюс есть сервис ДомОнлайн, в котором удобно отслеживать изменения в собственниках, а также готовить документы для общих собраний.