В Москве стоимость жилья сильно варьируется в зависимости от района, инфраструктуры и престижности локации. Вот ТОП-10 самых дорогих районов по стоимости квадратного метра (данные на 2024 год):
1. Хамовники
💰 Средняя цена за м²: 600 000 – 1 200 000 ₽
📍 Почему дорого?
- Центральное расположение (в пределах Садового кольца)
- Близость к Кремлю, Парку Горького, Нескучному саду
- Элитное жильё (сталинки, современные апартаменты)
2. Арбат
💰 Средняя цена за м²: 550 000 – 1 100 000 ₽
📍 Особенности:
- Историческая застройка (особняки, дореволюционные дома)
- Культурный статус (Старый и Новый Арбат)
- Минимальное количество новостроек
3. Якиманка
💰 Средняя цена за м²: 500 000 – 950 000 ₽
📍 Плюсы:
- Виды на Москву-реку и Храм Христа Спасителя
- Близость к Третьяковской галерее и «Красному Октябрю»
- Престижные ЖК («Золотые Ключи», «Якиманка Loft»)
4. Пресненский район (Москва-Сити)
💰 Средняя цена за м²: 450 000 – 900 000 ₽
📍 Что влияет на цену?
- Деловой центр с небоскрёбами (башни «Федерация», «Меркурий»)
- Дорогие апартаменты с панорамными видами
5. Тверской район
💰 Средняя цена за м²: 450 000 – 850 000 ₽
📍 Почему здесь дорого?
- Главные улицы (Тверская, Большая Дмитровка)
- Близость театров (Большой, МХАТ) и музеев
6. Басманный район
💰 Средняя цена за м²: 400 000 – 800 000 ₽
📍 Особенности:
- Модный район с лофтами и реконструированными домами
- Развитая инфраструктура (кафе, коворкинги)
7. Таганский район
💰 Средняя цена за м²: 380 000 – 750 000 ₽
📍 Плюсы:
- Виды на Кремль с высоток
- Современные ЖК («Ривер Парк», «Фьюжн Парк»)
8. Крылатское
💰 Средняя цена за м²: 350 000 – 700 000 ₽
📍 Почему в топе?
- Экология (парки, холмы, близость к воде)
- Вип-коттеджи и закрытые посёлки
9. Раменки
💰 Средняя цена за м²: 340 000 – 680 000 ₽
📍 Что привлекает покупателей?
- Близость к МГУ и Воробьёвым горам
- Современные комплексы («Долина Сетунь», «Фортеция»)
10. Остоженка / Гагаринский район
💰 Средняя цена за м²: 330 000 – 650 000 ₽
📍 Почему дорого?
- «Золотая миля» Москвы (элитные новостройки 2000-х)
- Близость к центру и паркам
🔍 Что влияет на цены?
✅ Статусность района (исторический центр vs спальный район)
✅ Тип жилья (сталинка, новостройка, апартаменты)
✅ Инфраструктура (метро, школы, парки)
✅ Экология (близость к воде, паркам)