Говорят, у кого что болит, тот о том и говорит. Как у жителя частного сектора, у меня связаны руки, поэтому я и могу только говорить.
Закон о комплексном развитии территорий был принят 30.12.2020 года на федеральном уровне, при этом для столичных регионов, Москвы и Петербурга был оговорен другой закон Ренновации. Разумное обьяснение чиновниками данного закона звучало так, что города не должны расти по сторонам, только вверх.
А частный сектор - это дома, вписавшиеся в уже готовую инфраструктуру, занимающие существенные площади, поэтому крт-это улучшение качества жизни за счет сноса ветхих домов.
Что же по факту. На авито попался он дом попавший под Крт.
Если это сарай, то я рыхлая перечница. Одна только дверь в парилку здесь стоит больше 12 тысяч
Лестница из массива, печь, обложеная камнем, два капитальных гаража.
Можно только предположить, что человек работает с автомобилями и для него дом - рабочее место.
В законе сказано, что для крт проводятся торги, то есть по сути землю, которую уже приобрели в частную собственность, ставят на торги.
После чего застройщик рассылает уведомления о крт и приступает к оценке.
Ну конечно застройщики у нас ребята более серьезные, чем жители таких домов. И вообще, как можно выставить на торги землю, уже купленную, освоенную кем- то.
Конечно у застройщиков и оценщики проверенные есть, и механизмы борьбы с древесиной.
Статистика пожаров в частном секторе после принятия крт выглядит удурчающе, вдвое наверное, точно увеличилась.
В законе сказанно, что застройщик в праве освоить как всю территорию, так и ее часть. Это значит, что построить свечку и оставить у ее подножия десяток частных домов застройщику никто не запретит.
А значит и развитие территории выглядит сомнительно. Качество застройки. Только в Красноярске. Чтобы построить дом в черте города, нужно купить землю. Нормально стоит любая земля. Обычно остаются либо холмы, скалы на берегу или болоте, либо земли на месте бывшей свалки, либо места в грязи далеко от остановки, бедный хозяин вкидывает неимоверное количество сил.
Суворовский, например, построоили на болоте, Бадалык долго стоял возле городской свалки, а Базаиха сплошь на крутых горах в заповеденых зонах. Малоэтажная застройка в таких местах куда органичнее вписывается в природу.
В Студгородке десяток лет назад снесли дома и воткнули свечки на берегу реки, не прошло и двух лет как затрещали подпорные стены. Берег, он всегда плывет. Из бюджета полетели миллионы
Как такую махину подпереть можно?
Многоэтажность не всегла плюс.
Если Москва город на семи холмах то Красноярск город-острог. А остроги возводили на вершине горы. Только в Черемушках у нас два холма, два в Солнечном, в центре на левом берегу еще один, Николаевская сопка и верхний Академ, улица Высотная, холмов у нас не сосчитать, город делит огромная река с ползучим грунтом.
Печальный опыт домов по улице Огородная в Николаевке, где по старым правилам сноса владельцы деревяшек получили по 3_4 квартиры.
Свечки на краю холмов постоянно сползают к Енисею.
Никто и никогда не победит эту самую полноводную артерию страны.
В Италии, Испании, Бразилии хранят старые дома, гордо называя это историей. В Чикаго вот такие дома стоят с прошлого века в центре.
В первой по площади стране мира они признаются ветхими и не вписывающимися в архитектуру....
Такую разную архитектуру. Где места всем хватает. В девяностые предлагали разбомбить улицу Мира. Сколько сил общественникам понадобилось это сохранить. По архитектуре определяют не только материальное положение населенного пункта. Но и возраст. Я горжусь, что нашему городу 400 лет.
Снести и построить однотипное это
- Или сохранить историю? И наконец. Крт создан как закон, сохраняющий целостность города, однако, чиновники расширяют территорию города на 2/3. Присоединяя Минино, Березовку, десяток снт. Как житель границы, от моего дома до этого столба 50 метров, я хочу остаться пограничником.
Чтобы сохранить и этот дом
И этот советский мост
Переход по которому каждый раз квест
И этот лес
Возле города
Металлургический дым фильтрующий.
Недавно в краевой закон о крт внесли поправки. Площадь выдаваемого помещения должна быть не меньше площади сносимого дома. Поправки верные.
Я им дорого обойдусь. Бросила все дела. отмежевала свои 120 квадратов.
Но, даже если мне две квартиры за все старания предложат, сижу, любуюсь крутящимся бельем, в подключенной стиралке
Я все равно против крт....
Так нельзя. Из благ цивиллизации, в которые мы вписались была только остановка одного автобуса.
Полноценной застройке здесь всегда мешал вот этот глубокий овраг.
С другой стороны городских чиновников, решивших добавить территории в границу города, понять можно. Пока городские власти спорили о застройках, Емельяновские и Березовские за копейки распродавали и перепродавали земли в пригороде. Сейчас каждый лес , овраг и пустырь здесь имеет собственников.
Когда будет необходимо строить дороги или соц объекты, ребром встанет вопрос с землей.