Затеяли ремонт «вторички» и пытаетесь прикинуть бюджет? Готовьтесь к тому, что кошелек похудеет – причем значительно. Цены на все вокруг растут, и отделочные материалы не исключение. Еще в 2024-м ремонт обходился дешевле, а в 2025 году общие затраты на обновление жилья подскочили примерно на 15–18%. Покрытия для пола (плитка, ламинат, кварцвинил) вместе с монтажом подорожали на 18–20%. Межкомнатные двери взлетели в цене на 27%, а окна – почти на 30%. С такими темпами рост цен, ощущение, что штукатурку скоро будут продавать по цене золота.
Конечно, многое зависит от вашего аппетита и запросов. Сегодня можно условно выделить три категории ремонта по бюджету: эконом-вариант, средний «комфорт» и премиум-класс. Их разброс поражает: эконом-ремонт квартиры обходится примерно в 20–30 тыс. руб./м², комфорт – около 35–50 тыс. руб./м², а премиум – от 60 тыс. руб./м² и выше. Проще говоря, ремонт двухкомнатной квартиры ~60 м² может стоить от ~1,2 млн до 3,6 млн рублей (без учета мебели!). Диапазон огромный. Давайте в ироничной манере разберем, куда могут уйти эти деньги – на какие материалы и обстановку – в каждом ценовом диапазоне.
Бюджетный ремонт: дёшево и сердито
Итак, вы стеснены в средствах, но ремонт делать надо. Придется включить режим экономии и смекалки. Бюджетный ремонт – это когда вы выбираете самые простые материалы, отечественные аналоги импортных брендов, ловите скидки и, возможно, готовы часть работ выполнить самостоятельно (привет, вечерний мастер-класс по укладке ламината из Youtube!). Зато и затраты будут минимальными. На чем можно сэкономить в 2025 году:
- Краска (стены/потолок): Берем самое простое и недорогое. Например, интерьерная краска российского производства обойдется примерно 2,5–3 тыс. руб. за большое ведро 20–25 кг – этого хватит, чтобы освежить всю квартиру тонким слоем (и еще останется на «подмазать» спустя год-другой). В пересчете получается порядка 100–150₽ за килограмм краски, что сильно дешевле модных импортных составов. Цветовая палитра не самая изысканная (в основном базовый белый и пастель), зато цена ~2700₽ за 25 кг говорит сама за себя. Ваш потолок не узнает, была ли краска люксовой – а вы сэкономите прилично.
- Обои: Если хотите узор на стенах, эконом-вариант – виниловые или флизелиновые обои отечественных марок. Цена вопроса – от ~400–500 руб. за рулон стандартного размера. Да-да, совсем простенькие обои можно отыскать и по 400₽ за рулон на распродаже. Они, конечно, не шелкография и не дизайнерские, зато закроют неровности стен и придадут уют. На комнату 18 м² обычно нужно около 8–10 рулонов, то есть можно уложиться тысяч в 5 на всю комнату – красота! Главное, не забывайте про клей (еще пару тысяч рублей на всю квартиру).
- Плитка (ванная, кухня): Роскошь итальянского керамогранита нам не светит, зато российскую керамическую плитку бюджетного сегмента можно найти примерно от 300–500₽ за м². В продаже полно демократичных коллекций: простые однотонные или старые дизайны распродают по 400–600 рублей за квадрат – лишь бы забрали. Качество обычное, размеры стандартные. Можно выбрать что-то попроще для стен в ванной и недорогой керамогранит на пол кухни. Пусть без испанских логотипов, зато ваши стены и пол будут покрыты, а цена в разы ниже премиум-плитки (которая может стоить и 5 000+ руб. за м² – об этом позже).
- Напольное покрытие: Лучший друг бюджетного ремонта – ламинат эконом-класса. Самый дешевый ламинированный пол (32 класс износостойкости, толщина ~7 мм) стоит порядка 500–600 руб. за м². Например, продукция российского бренда Kronostar продается по 500–560₽/м² – это действительно недорого. За 30–40 тысяч можно закупить ламинат на всю двушку. Да, это не паркет и не массив, но современные недорогие ламинированные панели смотрятся вполне пристойно. Цвет «дуб сонома» или «серый бетон» – и ваш пол уже выглядит моднее, чем советский паркет. В крайнем случае можно вообще оставить старый пол и постелить линолеум (тот еще вариант экономии), но новый ламинат куда приятнее и тоже бюджетно.
- Потолок: Натяжной потолок – быстрый и недорогой способ привести «вторичку» в порядок, спрятав все огрехи старой штукатурки. Простой белый матовый потолок из ПВХ пленки (китайского производства) с установкой обойдется примерно 500–600 руб. за м². Это базовая цена по акциям в многих фирмах: залы от 12 м² делают за ~7–8 тыс. руб. под ключ. Никаких многоуровневых конструкций – одно полотно, одна люстра по центру. Зато быстро (за пару часов комната готова) и дешево. Альтернатива – покраска или побелка потолка (самостоятельно), что выйдет еще дешевле, но натяжной потолок сейчас фаворит эконом-ремонта по соотношению цена/качество.
- Мебель (базовая обстановка): Даже в бюджетном сценарии не забываем заложить расходы на меблировку, хотя бы самую простую. Спальню обставить – минимум ~90–100 тыс. руб: это самая необходимая мебель – кровать, матрас, платяной шкаф, комод да пара тумбочек. По данным интерьерной компании Mr.Doors, за меньше чем ~95 тысяч приличную новую спальню нынче не собрать. Можно, конечно, схитрить: что-то найти на Avito, что-то оставить «как есть» от предыдущих хозяев. Но если хочется всё обновить, даже экономкласс выльется в круглую сумму. На всю двухкомнатную квартиру минимальный набор мебели сейчас тянет примерно на 230 тыс. руб. – и это самый простой сегмент. Хорошая новость: за последний год цены на мебель росли не так сильно, буквально на 3–5%, так что старый шкаф из ИКЕА не превратился в антикварный раритет по цене.
Итого по материалам (эконом): можно уложиться примерно в 12–16 тыс. руб./м² на материалы – именно столько, по оценкам, стоит самый доступный вариант отделки в 2025 году. Если перевести в абсолютные цифры: на квартиру 50 м² черновые и чистовые материалы плюс базовая обстановка потянут где-то на 600–800 тысяч рублей. Впрочем, многое зависит от вашей бережливости: кто-то умудряется делать косметический ремонт и за 300 тысяч, если красит и клеит обои своими руками. Но учтите: работы мастеров здесь не заложены! В эконом-ремонте часто экономят именно за счет самостоятельного труда. Профессионалы же возьмут еще столько же, а то и больше, за услуги.
Средний сегмент: золотая середина
Если бюджет позволяет немного разгуляться, но без фанатизма, вы переходите в категорию среднего ремонта. Это самый массовый вариант: хочется и качество получше, и дизайн посовременнее, но без позолоченных унитазов. Такой ремонт обычно называют «комфорт-класс» – баланс цены и качества. В 2025 году он, к сожалению, тоже подорожал, но результат того стоит: квартира будет выглядеть «как новая» и прослужит долго, а денег вы потратите вменяемо (насколько это слово вообще применимо к ремонту). Что включают средние сметы:
- Краска: Здесь можно взять продукцию известных марок получше. Вместо самой дешевой «водоэмульсионки» – краска среднего ценового уровня, например моющаяся акриловая для интерьеров. Цена в магазине – примерно 400–600 руб. за литр, что выходит 3–4 тыс. руб. за ведро ~8–10 л. За эти деньги получаете более укрывистый и долговечный состав, цвета поинтереснее (тонировка в любой оттенок), и стены, которые можно мыть. Для примера, популярная финская и британская краска обойдется порядка 3000–3500 руб. за 10-литровую упаковку (если найдете в продаже параллельного импорта). Есть и российские краски «премиум по-русски» – например, Tikkurila теперь локализована и стоит чуть дешевле импортных аналогов, но все равно не 1000 рублей, как бюджетные варианты. Зато расход обычно меньше – укрывает с одного-двух слоев. В итоге переплата себя оправдывает.
- Обои: В среднем сегменте можно позволить более качественные обои – флизелиновые, виниловые с хорошим дизайном. Ценник в популярных магазинах: около 1 200–2 500 руб. за рулон. Много достойных коллекций укладывается в ~1500 рублей за рулон – выбор огромен. Например, обои с современным геометрическим рисунком или имитацией текстиля будут стоить ~1,5–2 тыс. руб. за рулон длиной 10 м. За спальню может уйти 10–12 рулонов (~15–20 тыс. руб.), за гостиную столько же. Общая стоимость обоев на квартиру 50–60 м² может составить 50–70 тыс. руб. только за материал. Зато выглядеть они будут богаче, чем самые дешевые: глубокий цвет, тиснение, прочность – и, как правило, более экологичные (меньше запаха, лучше «дышат»).
- Плитка: Вместо простенькой отечественной можно взять коллекции среднего уровня от российских и белорусских фабрик или недорогую импортную плитку. Реальные цены сейчас – в районе 1 500–3 000₽ за м² для качественной керамической плитки. Например, популярная марка Alma Ceramica предлагает плитку для кухни и ванной по цене от ~1 690 до 3 190 руб./м² в зависимости от дизайна. За эти деньги получаем прочный кафель с красивым рисунком, возможно, имитацию мрамора или дерева, устойчивую глазурь. На ванную 4 м² потребуется плитки примерно на 20–30 тыс. руб. (плюс затирка, грунтовка и работа мастера отдельно). Пол на кухне – еще тысяч 10–15. Итого на плиточные материалы в квартире среднего уровня может уйти ~50 тыс. руб. Зато и служить будет долго, и вид презентабельный: плитка не треснет от падения мыла и не поцарапается от стула.
- Напольное покрытие: В комфорт-ремонте многие выбирают ламинат повышенного качества (с толщиной 8–10 мм, 33 класс износостойкости) или даже инженерную доску. Хороший ламинат известных брендов (Германия, Бельгия) стоит порядка 1 400–1 700 руб. за м². Например, ламинированные полы Quick-Step продаются по ≈1 670₽/м² и славятся большей прочностью и реалистичной текстурой. Можно ходить на каблуках – выдержит. На квартиру 50 м² пол обойдется тысяч в 80–90 только за материалы. Альтернатива – инженерная доска или паркетная доска российского производства: цены начинаются от ~2 500 руб./м², но за 3–4 тыс. можно взять уже что-то очень приличное, с верхним слоем из дуба. Тут уж что вы больше любите – надежный ламинат или древесный шарм. Бюджет примерно одинаковый. Зато настоящий паркет пока отложим до премиум-раздела.
- Потолок: В среднем сегменте можно немного поиграть с дизайном потолка. Стандарт – тот же натяжной потолок, но лучшего качества. Например, можно заказать полотно европейского производства (матовое или сатиновое) – оно плотнее и экологичнее китайского. Цена выйдет около 800–1000 руб./м² (с учетом установки). Также популярны двухуровневые конструкции из гипсокартона с нишами под карниз и точечными светильниками. Их делают обычно в гостиной или спальне в сочетании с натяжным полотном внутри. Стоимость такого удовольствия – от 2–3 тыс. руб. за м² (на одну комнату может выйти +30–40 тысяч к смете). Многие ограничиваются все же простым натяжным потолком, но добавляют элементы: например, встроенную светодиодную подсветку по периметру (плюс ~5000₽ на комнату). В любом случае потолок в среднем ремонте будет смотреться интереснее: без потрескавшейся штукатурки, конечно, и, возможно, с дизайнерской «фишкой».
- Мебель и техника: Заложим бюджет на обстановку средней руки. Спальня – от ~150 тыс. руб. (кровать получше, ортопедический матрас, шкаф-купе на заказ, комод, прикроватные тумбы). Гостиная: качественный диван ~50–80 тыс., стенка или ТВ-тумба ~30 тыс., стол и стулья – еще тысяч 30. Кухня среднего уровня (гарнитур из ЛДСП с хорошей фурнитурой) сейчас легко переваливает за 200 тыс. руб вместе с техникой. В сумме по квартире меблировка средней ценовой категории может стоить порядка 300–500 тысяч руб. Это заметно выше минималки, но и комфорт несравним: шкафы не развалятся через год, диван не провалится, кухня снабжена доводчиками и современной вытяжкой. Кстати, по данным Ассоциации мебельной промышленности, минимальная обстановка для «двушки» (~24 предмета мебели) сейчас ~232 тыс. руб., а мы добавляем к этой базе еще комфорт и эстетику – вот и получаются несколько сотен тысяч только на мебель. Зато жить с этой мебелью приятнее и прослужит она дольше, чем самые дешевые варианты.
Средний ремонт «под ключ» (работы + материалы) в столичном регионе сейчас оценивают примерно в 20–35 тыс. руб./м². То есть наша условная двушка 60 м² «под ключ» потянет на ~2–3 млн руб. за все про все. Звучит страшновато, но утешимся мыслью, что это инвестиция в комфорт. На практике многие разбивают ремонт на этапы – сначала одну комнату, потом другую – чтобы не шокировать свой банковский счет.
Премиум-ремонт: дорого-богато
Ну а теперь – уровень для тех, кому «хочется как в журнале» и имеется на это соответствующий бюджет. Премиум-ремонт – это когда требования максимальные: материалы только высшего качества, зачастую импортные; работы – по дизайн-проекту, с нестандартными решениями; мебель – от дизайнеров или европейских фабрик. Цена вопроса, конечно, космическая. Такой ремонт иногда в шутку называют «второй ипотекой», потому что по деньгам может сопоставимо выйти. Посмотрим, на что именно тратятся миллионы в премиум-сегменте:
- Краска и декоративные покрытия: Никаких «эмалей за три копейки» – только премиальные краски с идеальным укрытием и благородными оттенками. Импортные бренды (британские, итальянские) стоят как парфюм: например, банка краски Swiss Lake объемом всего 0,9 л – ~3 365₽. За 10 литров такой краски выйдет под 35 тысяч! Зато цвет – глубокий, стену можно мыть хоть каждый день, и экологичность на высоте. В ход идут и декоративные штукатурки (венецианская, марокканская) – материалы, создающие фактуру на стене. Они тоже дорогие: хороший комплект материалов для фактурной отделки на одну стену может стоить 20–30 тыс. руб. Не забываем про работу мастера-декоратора, который эту красоту нанесет – его часы тоже недешевы. В премиум-ремонте на стены легко уходит сумма с четырьмя нулями в валюте, но результат восхищает. Как говорится, хочешь эксклюзив – плати эксклюзивно.
- Обои: Многие в высоком бюджете вообще отказываются от обоев в пользу покраски, но если и клеить – то элитные коллекции. Это могут быть обои с шелковыми нитями, ручной росписью, натуральным шпоном, привезенные из Европы. Цены колеблются от 3 000 руб. за рулон до 5–6 тыс. и выше. За брендовые итальянские или немецкие обои легко отдашь по 3000+₽ за рулон, а эксклюзивные дизайнерские могут стоить и 10–15 тыс. руб. за рулон (особенно панно или обои с особыми покрытиями). Пример: обои Farrow & Ball обойдутся около 8–10 тыс. руб. за рулон стандартной длины, Cole & Son – в районе 6–7 тыс. руб. Выделить акцентную стену такими – пожалуйста, но будьте готовы выложить месячную зарплату за пару рулонов. Впрочем, на фоне общих трат премиум-ремонта эти суммы уже не шокируют – привыкаешь.
- Плитка и камень: Здесь царство импортных материалов. Итальянский и испанский керамогранит, мрамор, авторская плитка – то, что задает тон премиум-интерьеру. Цены стартуют от ~5 000 руб. за м² и улетают в космос. Например, модная плитка с узором «шеврон» российского производства может стоить 3 000–6 000₽/м², а импортные аналоги – 5 000–12 000₽/м². Натуральный мрамор или оникс – ещё дороже; там уже счет на десятки тысяч за квадратный метр эксклюзива. Только одна роскошная мраморная столешница в ванную может стоить как весь эконом-ремонт санузла. Но за эти деньги вы получаете вау-эффект: интерьер как в пятизвездочном отеле, и материалы «на века». Кстати, укладка такой плитки тоже дороже: нужен высококлассный плиточник, который возьмет не 1000, а все 3000 руб. за м² работы (чтобы все стыки сошлись идеально). И экономить на этом уже не хочется – испортить элитный материал кривой укладкой было бы преступлением.
- Полы: В премиум-сегменте на полах обычно либо натуральное дерево, либо камень. Классика жанра – паркет из ценных пород. Паркетная доска или наборный штучный паркет из дуба, ореха, мербау – от 5 000 руб. за м² и выше только за материал. Штучный паркет «елочкой» с красивым рисунком может стоить и 7–8 тыс. за м². А если захочется дворцкий паркет ручной работы – там уже бюджет вообще без границ, десятки тысяч за квадрат. Другой вариант – наливной пол с эпоксидной смолой (например, популярные сейчас прозрачные полы с камушками или 3D-рисунком): тоже удовольствие не из дешевых, от 10 тыс. руб./м². Некоторым по душе керамогранит крупноформатный во всей квартире (под мрамор, конечно) – плиту 120×120 см укладывают на пол, получается эффект монолитного пола. Ценник материала – те же 5–10 тыс. руб. за м². В общем, на полы в премиум-ремонте часто уходит сумма сопоставимая с ценой подержанной иномарки. Но зато как выглядит! Зеркальный пол из итальянского гранита или теплый дубовый массив – это статус, который ощущаешь ногами.
- Потолок: Верхние поверхности тоже не остаются без внимания (и вложений). Помимо выравнивания и обычной краски, здесь идут в бой сложные потолочные системы: многоуровневые конструкции с подсветкой, парящими линиями, световыми нишами. Натяжные потолки в премиуме используют тканевые, бесшовные – например, Descor (Pongs) немецкого производства, ~2700 руб./м² только за полотно. Добавьте установку, и звёздное небо с оптоволоконной подсветкой обойдется еще дороже. Кстати, про «звездное небо»: очень популярная опция в люксовых спальнях – десятки маленьких светящихся точек на потолке, имитирующие галактику. Стоит это порядка 1200 ₽ за м² только за эффект (оптоволоконные нити, проектор), плюс цена самого потолка. Таким образом, потолок в спальне 15 м² с небом выльется тысяч в 40–50. Двухуровневые потолки с гипсовыми элементами тоже стоят немало – каждый уровень +50% к стоимости. Но результат впечатляет: потолки превращаются в произведение искусства с скрытой подсветкой, и гости будут ходить, задрав голову. Главное – не перестараться, чтобы квартира не превратилась в Версаль.
- Мебель и декор: Ну и финальный аккорд – обстановка премиум-класса. Здесь цифры очень индивидуальны, но приготовьтесь: один только гарнитур в спальню от итальянского бренда может стоить под миллион рублей. Да-да, комплект «кровать + тумбочки + шкаф» от фабрики ALF или подобной – это 1–1,4 млн руб за роскошный дизайн. Можно, конечно, подобрать и попроще, но все равно качественная импортная мебель дорогая. Шкафы делают на заказ по вашим размерам – с отделкой шпоном, с доводчиками, подсветкой – и выставляют счет в сотни тысяч. Кухня премиум – легко 500 тыс. – 1 млн руб. (фасады массив, столешница камень, фурнитура Blum и прочие радости). Диван итальянский – еще 300–500 тысяч (а то и больше, если какой Minotti или Poltrona Frau). И не забудем про технику: многие люксовые интерьеры оснащаются бытовой техникой класса Luxury (например, холодильник Sub-Zero за 2 млн руб. – чтобы сразу было понятно, что вы человек состоятельный). В общем, верхний предел расходов на меблировку ограничен лишь фантазией. Но даже если без крайностей, спальню премиум-класса в 2025 году сложно обставить дешевле ~300–400 тыс. руб., а приличную гостиную – меньше чем за полмиллиона. Зато качество и дизайн – загляденье: такие вещи и через 10 лет актуальны, и служат десятилетиями.
Неудивительно, что полный премиум-ремонт «под ключ» для квартиры может перевалить за 50–70 тыс. руб./м² в зависимости от запросов (дизайнерский проект, сложные работы, дорогие материалы). В деньгах это часто сопоставимо с стоимостью самой квартиры (особенно если речь о жилье в регионе, а ремонт заказывают с размахом). Однако люди, выбирающие этот сегмент, обычно готовы платить за комфорт и эстетику. Результат – квартира мечты, где каждая деталь «как в лучших домах Лондона и Парижа».
Сколько же денег нужно на ремонт сегодня? Как мы выяснили, очень много, особенно если хочется сделать “как надо”. Даже самый простой обновленный интерьер влетит в копеечку – счёт пойдёт на сотни тысяч. А уж отличный ремонт с нуля – на миллионы. Реальные ориентиры на 2025 год: минимальный косметический ремонт однушки – от ~700 тыс. руб., комфортный стандарт двушки – ~2–3 млн руб., дизайнерский ремонт с премиум-начинкой – 5 млн и выше. Планируйте бюджет с запасом и не забудьте про непредвиденные траты (они всегда возникают, поверьте). Если что-то осталось – потратьте на новоселье, вы это заслужили после такого марафона! Помните, что ремонт когда-нибудь закончится, а результатом вы будете наслаждаться многие годы, так что вложения того стоят – будь то эконом-вариант или лакшери-уровень. Удачи вам пережить этот увлекательный процесс и не разориться окончательно!
Хотите узнать о всех мелочах ремонта или качественно обустроить свою квартиру? Подписывайтесь на канал, мы рассказываем про все тонкости этого нелегкого дела.