У нас в семье есть дачный участок, как у многих. И вот недавно я услышала: если не использовать землю по назначению, могут выписать штраф — до 700 тысяч рублей. Честно, сначала подумала: «Опять страшилки?»
Но решила всё-таки разобраться, что к чему — и теперь делюсь с вами просто по-человечески.
Что за штраф и откуда он?
Всё это опирается на Федеральный закон №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В нём сказано, что если земельный участок:
- предназначен для сельхозработ (а не для ИЖС или дачного строительства),
- не используется в течение 3 и более лет,
то его могут признать неиспользуемым по назначению.
И тогда — штраф. В 2025 году его размеры составляют:
- до 500 000 рублей для физлиц,
- до 700 000 рублей для юрлиц и ИП.
Что считается «неиспользованием»?
Если участок стоит пустой, зарастает сорняком, на нём нет посадок, не проводится обработка — это и есть «неиспользование».
Важно:
✅ Простой покос травы или посадка картошки — уже считается использованием.
❌ Поставить забор и мангал — недостаточно.
❌ Даже если на участке стоит дачный дом, но земля заросла — формально это может быть нарушением.
Как вообще проверяют?
Сегодня это делают с помощью:
- аэрофотосъёмки и спутников,
- мониторинга через Росреестр,
- иногда — выездных проверок.
Местные органы власти составляют списки «простаивающих участков» и направляют материалы для административного производства.
Могут ли участок отобрать?
Да, если участок не используется более 3 лет подряд — его могут изъять через суд.
Сначала — предупреждение, потом — штраф, потом — процедура изъятия. Такое право предусмотрено статьёй 6 того же закона №101-ФЗ.
Что делать, чтобы не попасть впросак?
- Проверьте назначение земли. Это можно сделать через выписку ЕГРН — онлайн, через «Госуслуги» или сайт Росреестра.
- Минимально ухаживайте за участком. Покосите траву, посадите пару грядок, поставьте теплицу — всё это зафиксируется как использование.
- Если не используете — сдайте в аренду. Пусть сосед или фермер что-то посадит — это лучше, чем платить штраф.
Что лично меня удивило?
Что даже если участок обнесён забором, стоит аккуратный домик, а вокруг трава — это всё равно может быть нарушением, если земля не используется для сельхозработ.
Так что теперь мы с семьёй решили: пару грядок точно посадим. И не только из-за штрафа — а чтобы земля действительно работала. Не стояла как пустырь.
А вы знали об этом?
Есть ли у вас участки, которые долго не трогали? Что думаете по поводу таких мер? Делитесь мнением — вдруг кто-то, как и я, узнает об этом вовремя и избежит проблем.
#дача #сад #участок #закон #штраф #советы #быт #земля #оформление #ФЗ101
А ещё читайте другие мои статьи, ставьте лайк и делитесь с другом:
Спасибо❤️!