28 мая в Государственную Думу был внесен законопроект №928725-8, предполагающий изменение статьи 161.1 ЖК РФ. Поправки направлены на упрощение взаимодействия собственников МКД и управляющих организаций, а также расширения контрольных функций жильцов. Принятый закон вступит в силу с момента официального опубликования.
По существующим правилам глава совета многоквартирного дома может следить за выполнением обязательств по соглашениям с УК только после получения доверенности от жильцов или наделения такими полномочиями по решению общего собрания собственников. Это касается подписания актов приемки работ, о нарушении нормативов качества/периодичности оказания услуг и подобных.
Но на получение такой доверенности приходится затрачивать время и денежные средства, а наделение полномочиями — затруднено проблемами с обеспечением кворума на собрании. Из-за этого жильцы не могут своевременно контролировать УК, а у последних появляются возможности для злоупотреблений.
Поэтому предлагается закрепить в законодательстве право главы и членов совета МКД на подписание необходимых актов и проведение контроля за действиями управляющей организации. Но только если общее собрание собственников не изберет иное лицо для осуществления этих функций. Форма данных актов, сроки их подписания и порядок заполнения будут определены Минстроем.
Кроме того, предлагается установить запрет на избрание жильцов в совет МКД без их согласия. Авторами законопроекта являются сенатор Андрей Шевченко, а также Сергей Пахомов, Светлана Разворотнева, Дмитрий Аверов, Юлия Саранова и другие депутаты. Инициатива концептуально поддержана Минстроем РФ.