С начала года девелоперы вложили в покупку участков земли в Петербурге 14 млрд рублей

По итогам пяти месяцев 2025 года девелоперы инвестировали более 14,5 млрд рублей в покупку земельных участков под строительство жилья и складской недвижимости в Санкт-Петербурге. Это на 26% больше, чем в прошлом году.

По данным кмапнии Nikoliers, с началал года в Петерббурге девелоперы заключили 15 крупных сделок с земельными участками общей площадью 73,3 га. Большинство сделок — по покупке земельных участков от 1 до 5 га. В то же время в Петербурге показатель общей площади этих территорий в три раза меньше, чем в прошлом году, когда соглашения касались 227 га земли.

В стоимостном выражении сделки превышают цену договоров за аналогичный период 2024 года: 14,5 против 11,5 млрд рублей. Увеличение интереса инвесторов к приобретению земельных участков директор отдела земельного развития и инвестиционных проектов Nikoliers Антон Орлов связал с ростом ключевой ставки. «Период высокой ключевой ставки для инвесторов, обладающих собственными средствами,— это время пополнения земельного банка, чтобы в период ее снижения и растущего спроса, подкрепленного доступной ипотекой, выводить лучшие проекты на рынок»,— указывает он (цитата по "Коммерсанту-СПб").

По цели будущего использования почти 65% реализованных в 2025 году площадей предполагает строительство жилой недвижимости, еще 27% — складской недвижимости.

За первые пять месяцев года средняя стоимость сотки поднялась на 8% с января и составляет 230–280 тыс. рублей. Стоимость к1 м2 варьируется от 1,5 до 7 тыс. рублей в зависимости от локации.