Общая картина рынка
По итогам 2024 года десять крупнейших девелоперов «старой» Москвы показали впечатляющие результаты, заработав суммарно около 960 миллиардов рублей. При этом на их долю пришлось 66,9% всех сделок по договорам долевого участия.
Лидеры строительного рынка
Первое место уже девять лет подряд удерживает компания «ПИК». В 2024 году выручка застройщика составила 293,8 миллиарда рублей. Самые успешные проекты компании: «Republic Пресня», «Бусиновский парк» и «Люблинский парк».
Второе место занимает «Донстрой» с показателем 128,8 миллиарда рублей. Наиболее популярные проекты компании – «Остров», «Событие» и «Символ».
Третью позицию занимает MR Group, заработавшая 112,4 миллиарда рублей. Самые успешные проекты компании – SLAVA, City Bay, Nicole, Symphony 34 и JOIS.
Четвертое место у Level Group с выручкой 96,3 миллиарда рублей. Лидеры продаж – «Level Мичуринский», «Level Южнопортовая» и «Level Нижегородская».
Пятое место занимает группа «ЛСР» с показателем 84,1 миллиарда рублей. Самые успешные проекты – «Лучи», «Зиларт» и Wave.
Тенденции рынка
Важно отметить, что в 2024 году впервые с 2022 года произошло снижение выручки девелоперов на фоне высокой инфляции (9,52%). При этом наиболее устойчивыми оказались компании, работающие в премиальном сегменте.
Высотные комплексы формата «города в городе» показали наибольшую привлекательность для покупателей, что обеспечило максимальную прибыль компаниям. Клиенты в условиях неопределенности предпочитали выбирать объекты проверенных застройщиков с хорошей репутацией.
Эксперты отмечают, что крупные девелоперы имеют прочный финансовый фундамент, что позволяет им активно развиваться даже в условиях экономической нестабильности. Ожидается, что в 2025 году доля крупнейших компаний на рынке сохранится или даже увеличится.
Перспективы развития
Рынок первичного жилья демонстрирует сохранение лидирующей роли системных игроков. Особенно успешным остается премиальный сегмент, который продолжает развиваться и привлекать инвестиции. Крупные застройщики продолжают совершенствовать качество продукта, что положительно сказывается на их финансовых показателях.