ВСТРЕЧА ЧЕРЕЗ 10 ЛЕТ: КАК ДОГОВОР РЕНТЫ ИЗМЕНИЛ СУДЬБУ МАРИИ СЕМЁНОВНЫ

ВСТРЕЧА ЧЕРЕЗ 10 ЛЕТ: КАК ДОГОВОР РЕНТЫ ИЗМЕНИЛ СУДЬБУ МАРИИ СЕМЁНОВНЫ 

*Рубрика: Всё о недвижимости и путях её приобретения.

Она вошла в кабинет в платье цвета тропического заката, пахнущее сандалом и океаном. Я бы не узнала: вместо сгорбленной женщины с папкой документов — улыбчивая загорелая дама с седым хвостом до пояса. 

— «Помните? В 2015-м вы помогали мне с договором ренты с соседкой, Анной Ильиничной… Сейчас я прилетела с Бали, что бы продать квартиру и сказать «спасибо». 

Её история — урок того, как юридический документ + человечность + верное решение= творят чудеса.

⏳ 2015 ГОД: НАЧАЛО 

Тогда Мария Семёновна: 

- Работала в центре соц. защиты (пенсия + зарплата = 54000); 

- Находилась на грани увольнения по возрасту

- Жила в коммуналке 18 м²; 

- Ухаживала за 89-летней соседкой Анной Ильиничной, чья квартира разрушалась от сырости. 

Пришла с запросом: можно ли взять ипотеку и переехать. Сосед по коммуналке не давал жизни.

Ипотеку ей не одобрили... Пенсионный возраст.

Наши действия: 

→ Заключение договора пожизненного содержания с иждивением

→ Переезд Марии к Анне; 

→ Сдача комнаты

→ Доход от аренды 

→ Переход прав на квартиру

«Вы тогда сказали: Это риск. Но если любите её — и готовы ухаживать –  подписывайте».

💫 2025 ГОД: РЕЗУЛЬТАТ 

1. Квартира Анны Ильиничны (52→ м² )– 16  млн руб. : 

   — Ремонт + мебель = 1,2 млн руб. (взяла из арендного дохода); 

   — Сдаётся молодой семье → 75 000 руб/мес. 

2. Собственный фонд помощи пожилым людям приносивший: 

→ 309 000 руб/мес; 

→ доход от аренды ещё 2-х квартир (стоимостью около 30 млн.) приобретённых через фонд – 150 000 руб/мес.

3. Главное богатство: 

«Анна умерла у меня на руках в 96 лет. Последние слова: «Спасибо за заботу и спокойную жизнь. Её похоронили рядом с родителями — как она просила».

➡️

КАК ИЗМЕНИЛАСЬ ЕЁ ЖИЗНЬ

2015 год

🔵Страх доживать остаток жизни на одну пенсию    

🔵Коммуналка с соседом  

🔵Одиночество                 

🔵Мечты о чужой даче  

2025 год

🔵Реальная помощь 11 одиноким старикам (через фонд)

🔵Пассивный доход более 200 000 руб/мес

🔵Активная жизнь в ресурсе

🔵Собственная отдельная квартира и уютный домик на море

🕊️ САМЫЙ ВАЖНЫЙ УРОК

Мария положила на стол документы от квартиры Анны: 

— «Раньше я думала: это моя награда за заботу. Теперь понимаю: квартира — инструмент. Вот что я сделала после нашего первого договора ренты:

1. Продала свою коммуналку и на эти деньги организовала фонд помощи  одиноким пенсионерам: 

Соединяли одиноких стариков и людей, готовых ухаживать за ними; 

2. Сейчас, закрыла фонд и пишу книгу:

«Исповедь аферистки с чистой совестью» 

3. Вернула добро: Оплатила за ремонт всего подъезда в своей бывшей коммуналке и поставила новые памятники всем подопечным старикам.

🔑КАК ПОВТОРИТЬ? ГЛАВНЫЙ СЕКРЕТ 

— «Договор ренты — не схема. Это «долгосрочный акт любви». Если вы не готовы:

→ Мыть полы в чужой квартире, 

→ Запоминать, что бабушке нельзя солёное, острое, перчёное

→ Платить ежемесячно не ниже 2-х ПМ

→ Слушать одни и те же истории 100 раз — 

..не начинайте. Квартира станет «проклятием»

Когда Мария уходила, я спросила: «Что вы чувствовали когда Анна Ильинична умерла? Она повернулась у двери: 

— «Чувствовала... запах спелой хурмы. Анна Ильинична её обожала. Купите бабушке фруктов, дорогой мой адвокат. И позвоните маме». 

Дверь закрылась. Я сидела, глядя в монитор и думала: «Иногда жизнь учит нас не брать, а отдавать.  Главные богатства не в деньгах и квартирах, а в том что бы найти своё призвание. И сделать это можно даже в 60 лет»

P.S. Хотите узнать больше о «договорах ренты? Пишите «Добро возвращается» и я включу эту тему в состав тем проекта «Дорога домой». Но предупреждаю: данный способ обязывает Вас вас любить. А это сложнее, чем платить ренту.💞 

#ДомDV