От «молодого волка» до опального градоначальника: «Восток-Медиа» рассказывает, как Владимир Николаев «нажил» сотни объектов недвижимости, и почему Генпрокуратура требует их изъятия.
В конце мая 2025 года во Владивостоке Ленинский районный суд в рамках обеспечительных мер по иску Генпрокуратуры наложил арест на имущество бывшего мэра города Владимира Николаева и членов его семьи. Об этом РИА Новости сообщила руководитель объединенной пресс-службы судов Приморья Елена Оленева.
Решение суда касается почти 370 помещений, 15 зданий, около 270 машиномест и земельных участков, принадлежащих Николаеву и его близким. Генпрокуратура подала иск об изъятии имущества в пользу государства, утверждая, что оно было получено с нарушением антикоррупционного законодательства.
Ответчиками по иску выступают сам Николаев, его сестра — депутат Госдумы Виктория Николаева, мать Раиса Николаева и ряд компаний, зарегистрированных во Владивостоке. По данным РИА Новости, в большинстве этих компаний учредителем является мать бывшего мэра.
Решил чаепитием с участниками СВО откупиться: приморцы высказались о «деле Николаева»
Елена Оленева сообщила РИА Новости, что Генпрокуратурой «выявлены нарушения антикоррупционных запретов и ограничений, допущенные Николаевым в период исполнения функций представителя власти».
В рамках обеспечительных мер суд арестовал активы ответчиков. В частности, как сообщила Оленева, «наложен арест в отношении 16 земельных участков, 15 зданий, четырех объектов незавершенного строительства, арест на одно морское судно, 55 помещений, 311 жилых помещений, 266 машиномест. Наложен арест на имущество и счета ответчиков — трех физических лиц и 16 юридических лиц, арест на доли в уставных капиталах ответчиков — 16 юридических лиц».
Предварительное судебное заседание по данному делу назначено на 25 июня.
От «молодого волка» до опального чиновника — тернистый путь экс-мэра Николаева
Владимир Николаев — фигура во Владивостоке известная. В прошлом — «эффективный менеджер», депутат, мэр. А в некоторых источниках — и лидер ОПГ с кличкой Винни-Пух. Как бы то ни было, теперь его активы заинтересовали Генпрокуратуру.
Кто такой Владимир Николаев? Краткий экскурс в биографию
Владимир Викторович Николаев родился во Владивостоке в 1973 году в семье, далекой от бедности. Отец — руководитель приморского отделения «Продинторга», мать — режиссер радиостанции. Казалось бы, судьба предопределена, но жизнь внесла свои коррективы.
- Лихие 90-е: По данным СМИ, в молодости Николаев, как и многие его сверстники, не чурался сомнительных занятий. Предположительно, ему даже приписывали членство в ОПГ под руководством Сергея Бауло, а после смерти последнего — главенство в группировке «Винни-Пухи». Впрочем, сам Николаев эти обвинения всегда отрицал.
- От уголовного дела до депутатского мандата: В 1999 году Николаев был осужден за угрозу убийством и нанесение телесных повреждений (квалифицированных по статье «хулиганство), но амнистирован в зале суда. Это не помешало ему в 2001 году стать депутатом Законодательного собрания Приморского края, где он активно занимался социальными программами.
- Мэр Владивостока: взлет и падение: В 2004 году Николаев триумфально побеждает на выборах мэра Владивостока, обещая горожанам «новую жизнь». На посту градоначальника он запомнился масштабными проектами по благоустройству, строительству спортивных площадок и поддержке социально незащищенных слоев населения. Однако в 2007 году против него было возбуждено уголовное дело по обвинению в злоупотреблении должностными полномочиями.
А теперь подробнее…
Первое появление Николаева в прессе случилось в 1998 году. Заказная статья в газете «Новости» под названием «Портрет молодого волка в интерьере» живописала его «бандитское прошлое». Цель, как можно предположить, была проста — напугать конкурентов.
Статья начиналась так: «Жизнь Владимира Николаева — это исполнение американской мечты на российский манер. Взросление Володи пришлось на то время становления молодой российской государственности, когда все девочки мечтали стать валютными проститутками, а мальчики — рэкетирами. Определившись в подростковом возрасте со своей сексуально-половой идентичностью, Николаев выбрал второе. Под хит „Бухгалтер, милый мой бухгалтер“ он со шпаной накрывал коммерческие палатки. Добытое силой „лавэ“ тратилось уже под другую популярную песню тех лет — „Америкэн Бой“. Так и промышлял Володя гоп-стопами и мелким бандитизмом, пока его братву не заприметил один из крупнейших владивостокских авторитетов — Сергей Бауло». Далее в красках расписывалось, как погибали те, кто мешал Николаеву.
Что ж, начало было положено…
Первое уголовное дело Николаева: Угрозы и телесные повреждения
В октябре 1999 года Первореченский районный суд Владивостока признал Николаева виновным в угрозе убийством директора спорткомплекса «Олимпиец» и нанесении телесных повреждений председателю комитета по физкультуре и спорту администрации Приморского края, квалифицированных как хулиганство. Его приговорили к трём с половиной годам лишения свободы. Однако, отсидев 15 месяцев в СИЗО, Николаев был амнистирован и освобожден в зале суда.
Депутатская деятельность и кресло мэра Владивостока
В 2001 году Николаев избрался депутатом Законодательного собрания Приморского края от Партизанска, набрав более 65% голосов. На этом посту он активно занимался социальными программами: санаторно-курортное лечение для учителей и врачей, надбавки для учителей за классное руководство, программа «Мой дворик» по строительству детских и спортивных площадок.
В 2004 году Николаев стал мэром Владивостока. СМИ пишут, что победа досталась ему «при весьма сомнительных обстоятельствах», а предвыборная кампания сопровождалась нарушениями. Незадолго до второго тура выборов было совершено покушение на его соперника Виктора Черепкова.
Приняв город с огромными долгами, он продолжил реализацию социальных программ, начатых ещё в депутатский период. Строились спортивные площадки, оказывалась поддержка ветеранам и малоимущим, ремонтировались дороги и фасады. Николаев лично курировал восстановление Кафедрального Собора Покрова Божьей Матери.
Второе уголовное дело: Злоупотребление полномочиями
В феврале 2007 года против Николаева возбудили уголовное дело по статье о злоупотреблении должностными полномочиями.
Николаев признан виновным в злоупотреблении и превышении должностных полномочий. Следствие установило, что он незаконно организовал охрану своего имущества и семьи за счет городского бюджета, а также пользовался милицейским эскортом. Общий ущерб бюджету составил 13,3 миллиона рублей.
Николаев был приговорен к четырем с половиной годам лишения свободы условно. Кроме того, он лишён права занимать руководящие должности в течение трёх лет. После оглашения приговора его освободили под подписку о невыезде. Прокуратура заявила о намерении обжаловать решение суда.
Государственный обвинитель требовал для экс-мэра пять лет лишения свободы. Старший помощник прокурора Приморского края Ирина Номоконова сообщила РИА «Новости», что «заместитель прокурора Владивостока Дмитрий Пряслов считает, что вынесенный в понедельник судом Ленинского района приговор должен быть пересмотрен».
После оглашения приговора Николаев, отвечая на вопросы журналистов, от обсуждения деталей воздержался, сославшись на усталость. На вопрос о планах, он ответил: «Главное — не должность, должности приходят и уходят. Главное — как остаться мужчиной. Вот что важно для тех, кто в политике».
Жизнь после: Бегство и возвращение
Летом 2008 года Николаев уехал на лечение в Таиланд, а затем, опасаясь замены условного срока на реальный из-за неявки на регистрации, покинул Россию. Как предполагали СМИ, он жил в Паттайе, Германии, Панаме и, наконец, обосновался в Доминиканской Республике.
Вернулся во Владивосток только в конце 2017 года.
Компании матери экс-мэра Николаева редко подвергаются проверкам
Сеть компаний, связанных с Раисой Николаевой, матерью бывшего мэра Владивостока Владимира Николаева, на наш взгляд, функционирует с минимальным вниманием со стороны контролирующих органов. Многие из этих компаний также имели задолженности по коммунальным платежам. Об этом в 2020 году сообщало «Восток-Медиа», проанализировав деятельность 37 предприятий, оформленных на имя Раисы Николаевой.
Неприкасаемые: компании, связанные с Владимиром Николаевым, годами живут без проверок
Большинство компаний Раисы Николаевой специализируются на управлении недвижимым имуществом, вывозе мусора, аренде специализированной техники и строительстве. Однако, как отмечало «Восток-Медиа», надзорные органы редко проявляли к ним удивительно редкий интерес.
В частности, ООО «Альянс», владеющее (на момент исходной публикации) более 7,5 тысяч квадратных метров на улице Фадеева, 30Б, последний раз подвергалось проверке Ростехнадзором в 2016 году, а МЧС — ещё раньше, в 2013-м. При этом Ростехнадзор обнаружил единственное нарушение, касающееся безопасности лифтового оборудования.
Не менее показателен пример с ООО «Потенциал», владеющим помещениями на той же улице Фадеева, 30. В базе данных СПАРК-Интерфакс (на момент исходной публикации) отсутствуют какие-либо сведения о проверках данной компании.
Особое внимание тогда привлекло ООО «Даль-эко», компания, специализирующаяся на вывозе мусора, которая в январе 2020 года долгое время не могла оперативно вывезти мусор с улиц Владивостока. Последний раз Ространснадзор проверял эту компанию семь лет назад (на момент исходной публикации).
«Восток-Медиа» подчеркивало, что компании, связанные с Николаевым, систематически не оплачивают коммунальные услуги, что приводит к судебным разбирательствам.
«Империя» Николаева: Подробности о компаниях и недвижимости семьи экс-мэра Владивостока
В 2020 году редакция «Восток-Медиа» провела анализ судебных решений, касающихся компаний, связанных с семьей бывшего мэра Владивостока Владимира Николаева. В распоряжении структур экс-чиновника находятся десятки тысяч квадратных метров коммерческой недвижимости в городе.
«Граф Фадеевский»: чем владеет семья Владимира Николаева
Анализ показывает, что структурам, связанным с Николаевым, принадлежало более 70 объектов недвижимости, фигурировавших в различных судебных процессах. Среди них — многоэтажное здание в центре города, яхт-клуб и санаторий.
В частности, упоминается дело МУ АПМЗН (агентства по продаже муниципальной земли и недвижимости), когда ряд сотрудников мэрии оказались под следствием. По данным следствия, агентство успело передать по заниженной стоимости около 180 объектов недвижимости, включая исторические здания и производственные помещения.
В пресс-релизе прокуратуры сообщалось: «Муниципальные нежилые помещения продавались по заведомо заниженным, не соответствующим сложившимся на рынке недвижимости города Владивостока, ценам. Кроме того, продавались не подлежащие приватизации объекты муниципального жилищного фонда — нежилые помещения, находящиеся в составе жилых многоквартирных домов, которые законодательством отнесены к объектам общедолевого имущества собственников квартир».
Среди объектов, связанных с семьей Николаева, выделяется комплекс зданий на улице Фадеева, 30. Часть помещений в этих зданиях принадлежит компаниям, совладельцем которых является мать экс-мэра, Раиса Николаева, и сын бывшего вице-мэра Алана Будаева.
Также в собственности компаний, связанных с Раисой Николаевой, находится земельный участок, где ранее располагался мусорный перевалочный пункт. Кроме того, Раиса Николаева через компанию «Астирис» приобрела санаторий «Амурский Залив».
В активе семьи Николаева есть историческое здание на Партизанском проспекте, 20, которое является объектом культурного наследия.
Что сейчас с Владимиром Николаевым?
Сегодня Владимир Николаев вновь оказался в центре внимания правоохранительных органов. Генпрокуратура добивается изъятия его имущества, утверждая, что оно было приобретено незаконным путем. Судя по всему, «американская мечта по-русски» для экс-мэра Владивостока ещё не закончена, и финал этой истории мы узнаем уже совсем скоро.
Предварительное заседание суда по этому делу назначено на 25 июня. Как считает «Восток-Медиа», процесс обещает быть громким и резонансным.
Читайте также:
Требуют максимального наказания: детали дела о групповом изнасиловании в Приморье
2 выстрела в голову и 2 месяца в коме: детали резонансной драки на пляже в Приморье
Хотела убить троих мужчин: страшная женская месть в Приморье