Личное фото
Ещё на своем ежегодном послании Владимир Путин предложил обеспечить жильём участников СВО и их семьи по льготным ипотечным программам. И вот буквально вчера стало известно, что этот проект льготного ипотечного кредитования был одобрен и принят. Конечно же это прекрасная новость для тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий.
Сама программа будет действовать с 1 сентября 2025 года. Сейчас банки обсуждают основные механизмы выдачи льготного ипотечного кредита под очень низкий процент. Всего 2% годовых! В то время как ЦБ держит ключевую ставку на запредельно высоком уровне - 21%!
Хотя буквально вчера появилась информация в сети, что грядёт резкое снижение "ключевой" на целых 2%. А крупные банки уже радостно "потирают руки" и готовятся к снижению ставок по вкладам. Хотя ключевая ставка 19% тоже особо никак "не делает погоды", ведь мало желающих брать кредиты под те же 20-22% годовых. Поэтому льготные ипотечные кредиты хоть как-то спасают падающий рынок недвижимости и особенно застройщиков.
Кто будет иметь право на новую льготную ипотеку
- В первую очередь, участники СВО. Это касается всех и мобилизованных, и добровольцев, и тех, кто подписал контракт с МО.
- Ветераны СВО (статус обязательно надо подтвердить в военкомате).
- Близкие кредитоспособные родственники, если военнослужащий погиб на поле боя.
Какие документы необходимы
- Паспорт и СПИЛС
- Удостоверение участника или ветерана СВО
- Справка о доходах, если банку это потребуется
Далее,
- Выбрать жильё и подать заявку в банк. Скорее всего, это будут проверенные временем банки - ВТБ, Сбер и Россельхозбанк.
- Обязательно предусмотрено страхование жизни и здоровья, а также объекта недвижимости.
Условия выдачи льготной ипотеки
- Самое главное - взять такую ипотеку можно только по месту регистрации, то есть в регионе проживания семьи и собственной персоны участника СВО.
- Первоначальный взнос минимум 20%. Оформить кредит можно на 30 лет и погасить досрочно без штрафных санкций от банка.
- Важно, ипотеку можно оформить как на недвижимость от застройщика, так и на "вторичку". Но есть одно "но"! Жильё должно соответствовать требованиям банка.
- На апартаменты и коммерческую недвижимость ипотечные льготные условия не распространяются
Сколько дают денег на покупку недвижимости
В регионах хотят давать 6 000 000 рублей на покупку, а в Москве и Санкт-Петербурге и прилегающих областях - 12 000 000 рублей.
Заключение
Я думаю, это прекрасная идея помочь участникам СВО и их близким родственникам. Увы, но на эти одобренные государством ипотечные деньги можно купить в регионе максимум однокомнатную квартиру и это не точно. В Москве на 12 млн. рублей максимум можно купить студию, и то далеко за МКАДом. А ведь цены на недвижимость на таких положительных новостях ещё могут подрасти, особенно застройщики будут рады ещё одной новой льготной программе.
Менеджер 💕