Почему инвесторы выбирают Таиланд вместо России? Цифры и факты, которые заставят задуматься
В современном мире инвестирование в недвижимость стало одной из самых популярных стратегий сохранения и приумножения капитала. Но в условиях нестабильности на рынках и экономической неопределённости важно выбрать правильный регион для инвестиций. Всё больше инвесторов обращают внимание на Таиланд, и у этого выбора есть весомые причины. Давайте разберёмся, почему Таиланд в 2025 году является более привлекательным направлением, чем Россия.
1. Инфляция и ключевые ставки: сохранность капитала
Одним из главных факторов при инвестировании является инфляция — она «съедает» реальную доходность сбережений.
— В России в 2025 году уровень инфляции прогнозируется около 9,5%, при этом ключевая ставка Центробанка составляет 21%. Высокие процентные ставки влияют на снижение инвестиционной активности в стране.
— В Таиланде инфляция всего 0,4%, а ключевая ставка — около 2%. Это означает, что сбережения здесь сохраняют свою покупательную способность и дают шанс на более стабильный и предсказуемый доход.
2. Рост цен на недвижимость: где ваш капитал растёт эффективнее
Рынок недвижимости — это одна из главных статей инвестиций. Как меняется стоимость жилья в России и Таиланде?
— В России цены на новостройки растут около 9% в год, а на вторичном рынке прирост минимальный — 0–2%. В условиях высокой инфляции фактическая доходность инвестиций в недвижимость часто нивелируется.
— В Таиланде рост варьируется от 2% до 7%, а на популярных курортных направлениях, таких как Пхукет, прирост достигает впечатляющих 15% в год! Это означает значительно быстрый рост стоимости ваших активов.
3. Высокая доходность от аренды и ликвидность
Для инвесторов важна не только цена покупки, но и способность объекта приносить доход и быстро продаваться при необходимости.
— В Таиланде доходность от аренды жилья составляет 8–12% годовых за счёт спроса туристов и растущего населения экспатов.
— Ликвидность объектов на Пхукете позволяет продать квартиру в среднем за 14-30 дней, в то время как на московском рынке недвижимости процесс продажи занимает от шести месяцев и дольше.
4. Туризм — мощный драйвер экономики
Успех рынка недвижимости Таиланда напрямую связан с туризмом, который для страны является основным источником дохода:
— По прогнозам Туристической организации Таиланда (TAT), в 2025 году страну посетит около 40 миллионов туристов.
— В популярных курортных зонах загруженность арендуемых апартаментов на Airbnb достигает 85% в высокий сезон, обеспечивая стабильный поток сдачи в аренду.
5. Развитие инфраструктуры — залог устойчивого роста
Таиланд активно инвестирует в инфраструктуру, что дополнительно повышает привлекательность недвижимости:
— На Пхукете планируется строительство 87 новых жилых комплексов к 2026 году, что добавит более 13 000 новых апартаментов на рынок.
— Расширяются аэропорты, а в Бангкоке продолжается развитие метро, что облегчает передвижение и повышает комфорт проживания.
6. Вопросы и риски инвестирования, и как их решить
Несмотря на очевидные плюсы, у многих инвесторов возникают вопросы и опасения:
— Владение землёй иностранцами в Таиланде ограничено, но это не проблема: можно заключить долгосрочный договор аренды на 30 лет и более либо приобрести апартаменты в кондоминиуме, где иностранные владельцы могут занимать до 49%.
— Управление недвижимостью издалека кажется сложным, но сегодня существуют профессиональные сервисы полного сопровождения, которые берут на себя все заботы: от ремонта до подбора арендаторов и юридической поддержки.
— Языковой барьер и особенности местного законодательства — не препятствие: более 90% агентов и юристов в популярных регионах Таиланда говорят по-русски, а сообщества русскоязычных экспатов всегда готовы помочь.
Заключение
2025 год — это время, когда инвестиции в недвижимость Таиланда становятся особенно выгодными. С низкой инфляцией, стабильным ростом цен, высокой доходностью от аренды и развитой инфраструктурой, Таиланд уверенно опережает российский рынок недвижимости. Кроме того, возможности легального владения апартаментами и поддержка профессионалов делают вложения здесь максимально комфортными и безопасными.
Если вы хотите узнать, как приобрести недвижимость в Таиланде без переплат и лишних рисков, напишите «Хочу в Тай» — и мы расскажем все подробности и поможем сделать правильный выбор!
