Клиенты застройщиков злоупотребляют законом о защите прав потребителей, заявил глава федерации ИЖС Рамиль Усманов. По его словам, банки замораживают счета компаний из-за судебных исков.
Закон об эскроу-счетах в ИЖС полноценно не работает, считает Усманов.
«Не работает он в первую очередь по причине норм, которые прописаны в законе о защите прав потребителей. Так как клиенты злоупотребляют этим законом, и банки замораживают работу строительных подрядных организаций по причине появления исковых заявлений. Соответственно, это ставит строительно-подрядные организации в условия, в которых они не могут выполнить свои обязательства», — заявил Усманов в Telegram-канале Федерации ИСЖ.
Федерация намерена добиваться изменения закона об эскроу-счетах в ИЖС, добавил он.
Ранее на заседании Госдумы депутаты обвинили застройщиков в массовых срывах сроков ИЖС и предложили Минфину профинансировать достройку таких домов. Глава Минфина Антон Силуанов ответил, что необходимо увеличить срок строительства.
По закону, если дом не построен в течение 12 месяцев, процентная ставка по кредиту автоматически повышается до рыночной. В результате клиенты не могут обслуживать кредиты. Поэтому правительство планирует увеличить срок ИЖС до 24 месяцев, сказал министр. В случае недобросовестных действий застройщиков он рекомендовал гражданам обращаться в суд.
Центральный банк России рекомендовал кредитным организациям проявлять гибкость к заемщикам, столкнувшимся с проблемами при строительстве индивидуального жилья из-за срывов сроков и обязательств со стороны подрядчиков. Регулятор советует банкам идти навстречу таким клиентам — рассматривать возможность реструктуризации долга без увеличения ставки, переносить сроки погашения, не начислять неустойки и, в отдельных случаях, частично или полностью прощать долг.