28 мая в Государственную Думу был внесен законопроект №928663-8, предполагающий изменение отдельных положений ЖК РФ. Поправки направлены на усложнение процедуры лицензирования деятельности по управлению многоквартирными домами. Если закон будет принят, он вступит в силу 1 марта 2026 года.
По действующим правилам на рынок управления МКД не допускаются юрлица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территории иностранных государств. Однако эти ограничения оказались неэффективными, так как существует возможность зарубежного участия в деятельности отечественных УК, ТСЖ и ЖСК.
Например, в Подмосковье зарегистрировано 6 компаний, учредителями или генеральными директорами которых являются грузины, киргизы и украинцы. Отмечается, что эти организации стремятся брать под управление только новостройки повышенной комфортности. При этом они устанавливают завышенные тарифы и не обеспечивают надлежащий уровень обслуживания.
В связи с этим предлагается установить запрет на наличие у должностных лиц и/или учредителей лицензиатов, а также соискателей лицензии на управление МКД, иностранного гражданства. Это позволит обеспечить защиту потребителей ЖКУ и создать условия для развития профессиональных отечественных управляющих организаций.
Авторами инициативы являются Андрей Шевченко, Сергей Пахомов, Олег Голов, Владимир Кошелев, Илья Вольфсон, а также другие сенаторы и депутаты. Документ подготовлен по итогам «парламентских слушаний» от 12.03.2025 года.