Планы ГЖФ на лакомый участок обрели очертания проекта
Спустя пять с лишним лет после анонса Госжилфондом строительства многоквартирных домов для соципотечников у Березовой рощи в Казани появился проект планировки будущего жилого района. Рассчитан он более чем на 25 тысяч человек, и включает в себя строительство 762,3 тыс. квадратных метров жилья, трех школ, семи детсадов и поликлиник. Подробнее о масштабных планах ГЖФ на севере Казани — в материале «Реального времени».
762,3 тыс. «квадратов» жилья, три школы, семь детсадов — что власти приготовили для соципотечников
Проект планировки и межевания территории «Березовая роща» с северо-западной стороны граничит с микрорайоном «Ферма-2», с северо-восточной стороны — с соципотечным микрорайоном «М-14» и ЖК «Лесной городок», с юго-западной стороны — с ж/д путями, а с юго-восточной упирается в границу Казани. Общая территория составляет больше 114 гектаров, из них 48,9 гектара — площадь планируемого размещения объектов капитального строительства общественно-жилого назначения. Предполагается, что там будут жить 25 413 человек.
Согласно проекту, на рядом с Березовой рощей появится новая среднеэтажная и высотная застройка. Площадь квартир составит 762,3 тыс. квадратных метров, встроенных, пристроенных, встроенно-пристроенных и отдельностоящих коммерческих помещений — 238,2 тыс. кв.м.
Не обойдется без образовательных учреждений. В планах построить три школы (две на на 1224 места и одну на 2100 мест) и семь детсадов (шесть по 340 мест и один на 50, встроенный в жилой дом). «Исходя из норм, требуемая обеспеченность в местах в дошкольных образовательных организациях составляет 2059 мест, по проекту заложено 2090 мест. Требуемая обеспеченность в местах в общеобразовательных школах составляет 4347 мест, по проекту заложено 4548 мест», — следует из документа.
Что еще хотя построить для обитателей нового жилого района:
- взрослую и детскую поликлинику на 850 мест;
- бизнес-центры, спортивный комплекс, культурно-досуговый центр с библиотекой;
- многоуровневые паркинги;
- магазины, аптеки, химчистки;
- пожарную часть;
- котельную, электроподстанцию и т.д
Для развития системы транспортного обслуживания, судя по проекту, собираются продлить улицу Братьев Батталовых. Еще запланировано строительство трех улиц и двух проездов. Их общая протяженность составит 6,49 км.
Реализация проекта может растянуться на долгие годы
Возводить новый жилой район будут в три этапа. Очередность выглядит так:
Проектирование и строительство объектов первого этапа должно пройти в срок до шести лет с момента утверждения проекта, второго этапа — после реализации намерений первого в срок до трех лет, третьего — после реализации второго в срок до четырех лет.
Под глобальную стройку частично изымут или зарезервируют 111 участков. Полный список можно посмотреть тут.
Планы о застройке появились больше пяти лет назад
Как сообщили «Реальному времени» в пресс-службе мэрии Казани, заказчиком проекта планировки территории выступает Государственный жилищный фонд при раисе Татарстана. Жилье предназначено для соципотечников. Планы застроить территорию у Березовой рощи в ГЖФ озвучивали еще больше пяти лет назад, в декабре 2019 года.
Тогда его глава Марат Зарипов говорил, что в первую очередь фонд намерен освоить участок в «Салават купере», где еще оставались резервы под строительство жилья. А другие земельные участки, находящие в портфеле ГЖФ, будут использоваться по мере необходимости. «Надо отталкиваться от спроса, но есть участки в Приволжском районе Казани, квартал М14, недалеко от РКБ. Большой массив находится в Березовой роще», — ответил глава ГЖФ. Правда, на тот момент там не было ни жилья, ни инфраструктуры.