Доходный дом-дворец Вейнера на улице Чайковского в Петербурге вошёл в топ-5 самых больших квартир России, заняв пятое место в рейтинге, сообщили аналитики Restate.
Это особняк в центре города площадью 1 тыс. м2, выставленный на продажу за 1,7 млрд рублей.
Внутри дома сохранились оригинальные элементы, такие как лепнина, витражи и кованые детали, а также современный дизайн и мебель на заказ.
"Планировка также отражает дух времени — конференц-зал, который явно заменил бывший бальный, музыкальная комната с камином, винный погреб, библиотека, мансарда с выходом на крышу", — рассказали аналитики.
Третье место в топе также досталось Северной столице — особняк на Каменном острове площадью 1117 м2 за 490 млн рублей. В 4-этажное здание входит мансарда и цоколь, а также озеленённый участок на 8 соток. Продавец отмечает, что особняк в такой локации может быть использован как для личных целей, так и в коммерческих целях — например, в качестве представительского офиса, частного отеля или гимназии.
В стране в топ-5 самых больших квартир также входят особняки и пентхаусы в Москве и других городах.
На первом месте — московский особняк в заповедной зоне с площадью 1,64 тыс. м2 за около 2,8 млрд рублей.
Второе место занимает пентхаус в центре Москвы площадью 1141 м2 стоимостью 1,3 млрд рублей.
Также в рейтинге есть московский особняк на Большой Татарской в Москве (1,04 тыс. м2 за 900 млн рублей) и квартира-особняк в Краснодаре (576 м2 за 240 млн рублей).
Такие крупные объекты встречаются редко и чаще всего продаются на вторичном рынке.
"Квартиры площадью в тысячу "квадратов" становятся редкостью – своего рода памятником уходящей эпохе элитной застройки «нулевых». Правда, с учетом их стоимости и эксклюзивности, вряд ли они когда-нибудь окончательно покинут рынок элитной недвижимости", — отметили аналитики.
Ранее "ДП" писал, что интерес к покупке особняков в Петербурге снижается. В городе насчитывается более 8 тыс. объектов культурного наследия, из них около 268 — особняки и 176 усадьб. В 1990-х — начале 2010-х годов спрос был высоким, многие покупались за недорого или получались у города под обещания реконструкции.
Сейчас интерес к ним остается, но значительно меньше. Многие особняки находятся в плохом состоянии. Эксперты отмечают, что такие объекты для личного проживания — редкая и экзотическая покупка.
Кроме того, спрос на страхование элитных особняков и квартир в Петербурге и Ленобласти растет. Владельцы понимают необходимость страховки, а страховые компании расширяют список рисков и снижают тарифы в борьбе за клиентов.