Передача имущества в дар — это не только один из самых
быстрых, но и выгодных способов оформить право собственности
на недвижимость, автомобиль или другое ценное имущество без покупки.
Особенно удобно это делать между близкими родственниками: налогов платить не нужно, а сделка проходит с минимальными затратами времени
и нервов. Однако, как и любая юридическая процедура, оформление дарственной требует внимания к деталям.
В этой статье расскажем, какие нюансы важно учесть, какие документы понадобятся, в каких случаях потребуется регистрация и когда может понадобиться помощь юриста 📌.
📜 Что такое дарственная
Дарственная — это договор дарения, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает имущество другой стороне (одаряемому) в полную собственность. Получатель дарственной приобретает все права на объект, включая возможность продать, обменять, завещать или подарить
его кому-то ещё.
Дарственные оформляются в соответствии с главой 32 Гражданского кодекса РФ. Этот документ можно заключить как в простой письменной
форме, так и с участием нотариуса, в зависимости от ситуации.
Важно помнить: для недвижимости дарственная подлежит обязательной государственной регистрации. Без этого переход права собственности юридически не произойдёт.
🏡 Когда требуется регистрация дарственной
Если в дар передается недвижимость — квартира, дом, земельный участок
или гараж, договор необходимо зарегистрировать в Росреестре.
Сделать это можно как лично, так и через МФЦ.
А вот движимое имущество — автомобили, бытовая техника, мебель —
можно передать без регистрации. Достаточно подписать договор в письменной форме.
Если у вас возникают вопросы, как лучше оформить дарственную
или что потребуется в вашем случае — мы всегда готовы помочь!
💬 Наш онлайн-бот работает круглосуточно и моментально
подскажет, какие документы собрать и куда обратиться.
👥 Кто может оформить дарственную
Оформить дарственную могут как физические, так и юридические лица.
Однако закон устанавливает определённые ограничения.
Дарение запрещено:
- от имени малолетних и недееспособных граждан;
- работникам медицинских, социальных учреждений от их подопечных;
- государственным служащим, сотрудникам правоохранительных органов
и их близким родственникам, если подарок связан с должностным положением.
Во всех остальных случаях стороны сделки вправе самостоятельно
решать, в какой форме заключить договор — устной, письменной
или нотариально удостоверенной.
💰 Налоговые последствия дарственной
Дарственная между близкими родственниками (супругами, родителями, детьми, бабушками, дедушками, внуками, родными братьями и сёстрами) не облагается налогом на доходы физических лиц (НДФЛ). Это одно из главных преимуществ такого способа передачи имущества.
Если же даритель и одаряемый не являются близкими родственниками — получателю придётся заплатить налог в размере 13% от стоимости подаренного имущества.
Так что перед оформлением лучше всё заранее рассчитать и уточнить статус ваших отношений. Если вы не уверены — обратитесь к нашему юристу
в онлайн-чате бота, он быстро подскажет, какие налоговые последствия
вас ждут и как их минимизировать.
📄 Какие документы понадобятся
Для оформления дарственной на недвижимость нужно подготовить:
- паспорта сторон;
- правоустанавливающие документы на имущество (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН);
- кадастровый паспорт или выписку на объект;
- справку об отсутствии обременений (по запросу);
- квитанцию об оплате госпошлины;
- заявление на регистрацию перехода права собственности.
Сам договор дарения составляется в трёх экземплярах — для Росреестра, дарителя и одаряемого.
✍️ Как оформить договор дарения
Дарственную можно оформить:
- в простой письменной форме — для движимого имущества;
- у нотариуса — по желанию сторон или в случае дарения доли
в недвижимости; - в Росреестре или МФЦ — для регистрации перехода права
на недвижимость.
Обязательно заверять у нотариуса дарственную необходимо только
при передаче доли в квартире или доме.
💳 Госпошлина при регистрации
Размер госпошлины за регистрацию права собственности по договору дарения:
- для физических лиц — 2000 рублей;
- для юридических лиц — 22000 рублей.
Эти расходы обычно оплачивает одаряемый, но по соглашению сторон возможно и другое распределение.
⚖️ Как можно оспорить дарственную
Даже оформленный договор дарения можно признать недействительным
через суд.
Такое возможно, если:
- даритель был введён в заблуждение;
- на момент оформления был недееспособен или тяжело болен;
- договор заключён под давлением;
- нарушены права третьих лиц (например, если на имущество наложено обременение или оно было предметом спора).
Срок исковой давности по таким делам — 1 год с момента, когда стало известно о нарушении прав.
📌 Когда нужна помощь юриста?
Дарственная — удобный и безопасный способ передачи имущества, особенно между родственниками. Но чтобы избежать возможных споров и неприятных сюрпризов в будущем, стоит уделить внимание грамотному оформлению договора и подготовке документов.
Если в процессе возникают вопросы или нестандартные ситуации —
не стесняйтесь обращаться за консультацией. У нас есть онлайн-бот
для моментальных юридических консультаций 📲. Он быстро разъяснит спорные моменты, подскажет порядок действий и поможет собрать документы без очередей и лишних хлопот.
📣 Подписывайтесь на наш Telegram-канал
В нашем канале мы публикуем полезные юридические разборы, советы
по недвижимости и актуальные изменения в законодательстве.
Вступайте в сообщество, чтобы всегда быть в курсе важных юридических новостей и защитить свои права ✅.
✅Официальный канал
✅Бесплатная экспресс-консультация онлайн, круглосуточно!
Сохрани что бы не потерять 👆🏻👆🏻👆🏻
Читайте также: