Всё началось с продажи моей квартиры: несколько агентов трудятся (ну, или делают вид), а результат нулевой 0️⃣ Чтоб узнать, в чем причина и самой продать по максимальной цене, я приняла решение устроиться в агентство. Сообщила риэлторам, что квартира не продается больше и откликнулась на вакансию агента. После двух собеседований меня пригласили на работу🤝
Понедельник1️⃣
Первым делом назначили наставницу с большим опытом в недвижке. Она рассказала, как сейчас трудно на рынке и зацепила фразой: «Простые сделки делаются без агентов…» 😳 Я задумалась: и правда - зачем мне агенты на продаже моей квартиры, если у меня нет сложных нюансов.
Далее чтение и заполнение договоров, реферата по агентской работе и разговоры по душам. Так я узнала, что такое эксклюзив - это когда твою квартиру продает только одно агентство, и в чем его плюсы.
И я поняла теперь, как я ошиблась, приглашая агентов на просмотр и скидывая фотки квартиры. Теперь фотки моей квартиры красуются на всех сайтах недвижимости в разных домах. В итоге, у покупателя «глаз замыливается» и интереса к моей «хате» нет🤷♀️ А высокая цена (благодаря риэлторским «прокладкам») помогает другим, более сообразительным собственникам в округе продавать свои владения.
После обеда обучение продолжилось с плавным поглощением моего личного пространства, которое я так оберегала:
мне напечатали листовки о продаже 1-комнатной квартиры с указанием моего личного номера. Внутри бунт и сопротивление! На мой вопрос о рабочем номере ответили, что он у меня появится, когда я занесу в базу 5 объектов. Так что, 160 штук этих и N последующих листовок должны оказаться на гаражах, столбах и подъездах. Ещё один психо-квест: понимаю, что одна не пойду, нужна поддержка. Вечером в сопровождении «сладкой парочки» пошли в расклейку.
Увидев на первом столбе 🪧 свой номер, внутри заныло и застонало…
Вторник 2️⃣
Утром прорабатывала все накипевшие страхи и угрызения совести, благо, тетахилинг у меня всегда «в кармане».
К 10 на рабочем месте и мне подключили компьютер. Теперь моей задачей было пройти тестирование на знание разных агентских премудростей.
Дружным офисом прослушали презентацию отеля в формате «номер=бизнес» от застройщика в Анапе, где нас заверили, что пляжи чистые: можно ехать купаться🏊🏻♀️
В 12 мне позвонили по листовке (это работает!). Женщина сразу попала в отложенные, т.к. все дела с недвижкой планирует осенью🍁
Ещё пару номеров мне дали на «позвонить и уточнить»: так начались мои звонки📞
Ближе к обеду пришел ипотечный брокер, заверила, что резких падений ставок вкладов в этом году не предвидится. Значит, потока клиентов на вторичку не предвидится. Понимаю, что зарабатывать агентам будет и дальше не просто, а квартиру сейчас продавать не время, делаю выводы🤔
К 16 почти все разошлись, а в офис нагрянула «англичанка», искала у нас недвижку в Дубае. Тут на меня нагрянули воспоминания о путешествии, можно почитать тут:
Опытный сотрудник офиса навел все справки и готов был предложить варианты, но дама ушла «по-английски» в припаркованное «советское» авто. Ну мы посмеялись, обсудили варианты возможных заданий от Кубика и навеселе разбежались по домам🏃🏼♀️🏃🏻♂️➡️
Среда 3️⃣
С утра по пути зашла в салоны сотовой связи, чтоб взять симку и не травмировать больше психику листовками с личным номером. В салонах жесткий спрос на «поговорить» от клиентов, на помощь пришла мысль оформить Т-мобайл с E-sim. Так за 10 минут удаленно подключила номер с бесплатным 3-дневным пользованием.
Народу в офисе было немного, поэтому много было общения. Выяснила, что на рынке много жадных риэлторов, поэтому общаться покупателю с продавцом не дадут 🤐 Да и продавцов подговаривают называть цену выше, заложив туда комиссию (лично столкнулась, не зная, что покупатель уже платит комиссию). Т.о. покупатели рискуют купить квартиру значительно выше рынка, а продавцы вынуждены порой демпинговать🤷♀️
Моей наставницы не было, и я продолжала тестирование. Вскоре назрел новый квест: опубликовать в личном статусе WA объявление о продаже квартиры. Снова внутри бунт, сопротивление и вечером отработка тетахилингом.
Четверг4️⃣
-Отвечала удивленным знакомым о работе в агентстве.
-Напечатала сама! несколько листовок о продаже квартиры.
-Разместила несколько статусов с недвижкой.
-Успешно закончила тестирование.
-Нашла квартиру на просмотр и договорилась на встречу. Пока обзванивала собственников, наткнулась на девушку: «я сама агент, приходите только с покупателем…»😎
Тут до меня дошло, как надо было отвечать агентам, когда я продавала свою квартиру!
-Вечером, по темноте, пошла делать расклейку (сопротивления больше не было-отработано😂)
Пятница5️⃣
Едем офисом к застройщику за город.
Это ж надо так выстроить ипотечную систему, чтоб семьи с детьми были вынуждены жить в квартире где-то на отшибе (точнее, за отшибом), а не в центре города 🏙️
Объясняю:
Льготную ипотеку (6-7%) дают только на новостройки и только семьям с несовершеннолетними детьми, либо одним ребенком до 7🤱
Новое жилье сейчас разрешено строить комплексно и чтоб вся инфраструктура в придачу была. В городе таких гектаров свободных нет, остается только пригород и территории у обходов🙄 А оставшиеся в городе со старых времен «долгострои» (они себя такими не считают), заламывают космические цены.
В итоге семьям с детьми остается ехать в «Кукуево», хотя за эти деньги можно взять квартиру с ремонтом и мебелью 🛋️ на вторичке в городе 🚃, получая бонусом всю инфраструктуру (надеюсь, не нужно перечислять все блага цивилизации).
После стройки домой на обед и потом на встречу по квартире. Но внезапное сообщение с ссылкой на инстаграм с «англичанкой» выбило из колеи. В пранках мне ещё не приходилось участвовать. Бунт… сопротивление… тетахилинг
В воскресенье подвела итоги, сделала выводы, отложила продажу квартиру до лучших времен и ушла в самостоятельную агентскую практику.
P.s. На протяжении всего времени меня окружали и помогали чудесные люди, которым я очень благодарна 🙏🏻 Мне повезло с агентством, там работают самые светлые, порядочные и отзывчивые люди. Обнимаю каждого 🤗
Также выражаю огромную благодарность Рине (https://t.me/rina_ri_ina), что обучила меня тетахилингу😘 Теперь это моё Ффсё☺️
