[Бесплатный пошаговый чек-лист успешного ремонта]
Мы в Delai Prosto каждый день видим: ремонт может быть прозрачным, если его правильно организовать. Но стоит потерять контроль — и бюджет утекает сквозь пальцы. Иногда не потому, что кто-то пытается нажиться, а потому что слишком много «потом добавим», «вдруг пригодится» и «ну что уж там экономить».
Ниже расскажем, как мы подходим к работе со сметой — на чём можно сэкономить без ущерба качеству, где чаще всего появляются лишние расходы, и как их предусмотреть заранее.
1. Всё начинается с точной сметы
Первая ошибка — не составить полноценную смету до начала ремонта. Или составить, но без детализации. Дело в том, что в смете ремонта сотни строк и если растёт любая из них, меняется общая сумма. Иногда очень заметно.
Что входит в хорошую смету:
- разбивка по этапам (черновые, чистовые, мебель, декор);
- перечень материалов с артикулами и ссылками на магазин;
- цены на каждый пункт, требуемые количества (и рыночная проверка этих цен);
- работы с расценками за единицу (а не «ремонт ванной — 300 000»);
- отдельный учёт логистики, доставки, подъёмов и вывоза мусора.
Мы в Delai Prosto делаем смету до подписания договора. Чтобы клиент уже на старте видел: вот точная сумма, а не «примерно от». Более того, мы делаем план-график работ и закупок, чтобы было наперёд понятно, какие суммы в какое время потребуются, чтобы стройка шла без перебоев.
2. Реальные кейсы, когда смета выросла — и почему
Пример 1. Заказали краску, пока объект не был готов. Хранили на лоджии, которая нагревалась солнцем. Краска испортилась. Потеряли 40 000 рублей и нервы на срочный повторный заказ.
Пример 2. Клиент отказался от приёмки плитки на складе — доверился поставщику. Уже на объекте обнаружился брак — плитка из разных партий, отличается по тону. Купили заново, потеряли ещё неделю.
Пример 3. В смету не включили мебель и светильники — казалось, это потом. Когда дошло до закупки, бюджет закончился. Пришлось урезать проект и брать компромиссные решения.
Пример 4. Доверились строителю, который назвал низкую цену на работы. Строитель не доделал и слёг на длительный больничный, пришлось искать людей уже в нормальном бюджете и часть работ переделывать. Потратили и время, и деньги, и очень много нервов.
3. Сезонные факторы: когда начинать ремонт
В условиях загородного строительства, сезон имеет решающее значение для многих работ. И если не успели в тёплое время, может быть необходимо подождать полгода, пока не начнётся новый сезон.
В реалиях города и многоквартирных домов сезонность имеет другие свойства: не так важно зима сейчас или лето, как важны точки ажиотажа. Например, зимой лучше сохнут материалы, потому что есть отопление и в целом воздух в домах более сухой, а летом проще доставки-разгрузки, свободнее дороги и т.п.
Но! Есть такие волшебные месяцы года как август и декабрь (а ещё май, пожалуй), когда многое не только становится дороже, но и дольше, а зачастую - вообще невозможно.
Дело в том, что город живёт по своим законам, здесь много людей принимает похожие решения: например, переехать в новую квартиру к Новому году. Из-за этого на декабрь клининг, монтажи мебели, доставки - расписаны с октября примерно. Как маникюры и причёски, примерно так же.
Поэтому если у вас такая цель, сразу планируйте, что нужно это сделать в ноябре, всё будет проще и дешевле.
В сезон (весна-лето) цены на рабочие руки и логистику вырастают. Очереди на доставку, подорожание некоторых материалов, загруженность подрядчиков — всё это влияет на смету.
4. Материалы: точно по списку, без чрезмерных запасов
Сметчики в Delai Prosto работают с точным просчётом каждого модуля. Мы учитываем грамотный запас, чтобы не оставалось больших излишков, но при этом простые ошибки можно было исправить без ожидания ответа по рекламации. Бывает, плитка колется при резке, на это должен быть запас, но не в метрах, а в штуках!
У нас нет закупок просто потому что «пусть будет». Каждая позиция просчитана под конкретную площадь, способ укладки, и кратно упаковкам.
Если что-то не так — это рекламация, а не траты клиента.
Где обычно теряются деньги:
- материалы закуплены «про запас», а потом лежат без дела,
- поставщик привёз брак, но заказчик не проверил — и пришлось покупать заново, для этого у нас работает тех.надзор,
- материалы закупались врозь, без согласования логистики — оплата трёх доставок вместо одной.
У нас вся логистика централизована. Один объект — одна цепочка поставок. Это снижает риски потерь и дублирования.
5. Что не включают в смету, а потом жалеют
- Демонтаж и вынос мусора (в том числе упаковки от мебели и сантехники)
- Расходники: герметики, крепёж, малярный скотч, пена — в сумме это десятки позиций
- Подготовка стен под покраску (стены, достаточно ровные для обоев, потребуют ещё слоёв шпаклёвки и времени для подготовки под краску)
- Логистика (учитывается стоимость позиций, но не считается доставка и подъём на этаж, а для некоторых позиций это бывает сопоставимо с их стоимостью)
- Неожиданно дорогие позиции. Например, электрофурнитура: кажется, ну, это мелочи, ну сколько может стоить розетка или выключатель. А на квартиру розеток может быть и 50, и 150, умножаясь, они составляют удивительно увесистую строчку в смете.
Мы включаем все эти пункты в смету сразу. Чтобы клиент не удивлялся неожиданностям, всплывающим в процессе.
6. Запас по смете — не враг, а страховка
Даже при самой точной подготовке могут быть отклонения. Например:
- вскрылись кривые стены, нужны доп. работы;
- трубы или электрика в плохом состоянии;
- заказная плитка разбилась при доставке и её нужно переиграть.
Мы закладываем 5–10% резерв от общей суммы. Это обсуждается с клиентом заранее, фиксируется в договоре. Если не пригодится — отлично. Но если пригодится, не придётся останавливать работы и ломать голову, где взять деньги.
7. Рекламации и контроль поставщиков
Мы не перекладываем брак и ошибки поставщиков на клиента. У нас выстроена система контроля:
- все позиции при приёмке сверяются по количеству и качеству;
- при малейшем дефекте — возврат или замена;
- фотофиксация до и после разгрузки;
- контрольная проверка перед монтажом.
Это снижает количество спонтанных расходов и сохраняет темп ремонта.
8. Мебель, техника, свет — планировать заранее
Одна из типичных причин роста сметы — «ой, забыл про стиралку и светильники». Если всё спланировано в последний момент, приходится брать из наличия, переплачивать за доставку, срочную сборку или менять проект под габариты.
Мы на старте закладываем блок «оснащение». Клиент видит, что входит в сумму: какие светильники, где какие розетки, как расположены шкафы. Тогда не будет сюрпризов в финале.
9. Контрольный список: что проверить перед стартом
- Смета проверена и подписана вами и вашими строителями
- Все материалы (
существуют)заказаны и понятны сроки поставки - Поставщики согласованы и проверены
- Подготовлен резерв в 5–10% на непредвиденные расходы
- Подтвержден график работ
- Проверена готовность объекта: есть ли свет, вода, допуск УК
- Есть ответственный за логистику и приёмку
Вместо вывода
Смета — это не просто таблица с цифрами. Это основа прозрачного ремонта. Уважение к бюджету клиента начинается с уважения к деталям: сколько клея уходит на квадрат, как доставить ванну в часы без пробок, и как не забыть про крепёж.
В Delai Prosto мы считаем, что клиент должен получать понятный и логичный результат без догадок и лишних трат. Поэтому и строим ремонт как сервис, где каждый шаг — под контролем.
Если вы планируете ремонт и хотите с самого начала всё сделать грамотно — от замеров до проекта и финальной отделки, дайте знать. Команда "Делай Просто" может подключиться на любом этапе, но удобнее и выгоднее — ещё на этапе приёмки. Так меньше сюрпризов, меньше переделок и спокойнее старт.
📩 Напишите нам — расскажем, как всё устроено, организуем консультацию онлайн или в квартире, чтобы у вас появился чёткий и понятный план всего ремонта, мы умеем превращать его в упорядоченный процесс.
В телеграм-канале у себя закрепили пост с подробным чек-листом успешного ремонта*: что важно подготовить и учесть на каком этапе, заходите, скачивайте бесплатно, и да пребудет с вами красивый интерьер и спокойный ремонт! Ссылка: [Бесплатный пошаговый чек-лист успешного ремонта]
С теплом к вам и вашим квадратным метрам,
команда Делай Просто,
Татьяна и Александр