Московский проспект в Петербурге теряет привлекательность для арендаторов из-за изменений в транспортной ситуации и строительства рядом новых магистралей.
На проспекте расположено более 200 торговых объектов, включая крупные торговые и бизнес-центры.
За последние 3 года уровень вакантных помещений вырос, а арендные ставки снизились примерно на 30%.
Ранее на проспекте были популярны рестораны, магазины и банки, но сейчас наблюдается высокая ротация арендаторов и много пустующих помещений. Это связано с тем, что новые трассы — ЗСД, Витебский проспект и Митрофаньевское шоссе — отвлекли транспортные потоки, снизив поток людей по проспекту, рассказала директор департамента торговой недвижимости NF Group в Петербурге Анна Лапченко.
Однако пешеходный трафик остался стабильным, а средний чек в районе высокий, что важно для ретейла.
В будущем развитие транспортной инфраструктуры, например строительство Большого Смоленского моста и Южной широтной магистрали, может снова повлиять на популярность этой локации.
"Проспект Обуховской Обороны будет сильно разгружен после строительства Большого Смоленского моста. Потому что сейчас достаточно большое количество транспорта барражирует от одного моста до другого, пытаясь перепрыгнуть на другую сторону", — приводит пример эксперт рабочей группы при правительстве России по законодательству в сфере безопасности дорожного движения Дмитрий Попов.
Подробнее о том, как перераспределение транспортных потоков и стройка рядом с Московским проспектом повлияют на популярность заведений и магазинов, читайте в четверг, 29 мая, на dp.ru.