🏠 Индикатор пузыря на первичном рынке недвижимости РФ обновил рекорд с 2016 года и составил 1,6 пункта — следует из обзора Банка России

🏠 Индикатор пузыря на первичном рынке недвижимости РФ обновил рекорд с 2016 года и составил 1,6 пункта — следует из обзора Банка России

Цены на первичную недвижимость улетели в космос: разрыв между ценами на первичном и вторичном рынках на 01.04.2025 достиг 60%, по данным Росстата. Это повторение максимумов, если брать период с 2017 года.

Банк России признаёт, что доступность жилья для покупки в ипотеку остаётся низкой. Она сохраняется на уровне прошлого года, если брать льготку. А доступность первичной недвижимости по рыночной ставке — на минимуме с 2016 года и продолжает падать.

В I квартале 2025 г. ипотечный заёмщик со средним доходом мог приобрести 39 кв. м первичного жилья по льготной ипотеке (38 кв. м годом ранее), в то время как по рыночной ипотеке — всего 10 кв. м (18 кв. м годом ранее). На вторичном рынке жилья доступность также продолжает снижаться и составляет 16 кв. м (27 кв. м годом ранее), — пишет ЦБ РФ.

#ЭкономикаРФ

@if_news