ЦБ в своем отчете сообщает о низкой доступности жилья до покупки в ипотеку. Это связано с рост стоимости недвижимости, опережающим среднедушевой рост доходов населения. Так заключение Регулятор делает, даже несмотря на стабилизацию роста цен и высокие темпы роста номинальной зарплаты (+18,6% в четвертом квартале 2024 года по сравнению с годом ранее). Субсидируемые программы не помогли улучшить доступность, которая в начале 2025 года остается на уровне начала 2024. В первом квартале 2025 года ипотечный заемщик со средним доходом мог приобрести 39 квадратных метров первичного жилья по льготной ипотеке (38 квадратных метров годом ранее), в то время как по рыночной ипотеке — всего 10 квадратных метров (18 квадратных метров годом ранее). На вторичном рынке жилья доступность также продолжает снижаться и составляет 16 квадратных метров (27 квадратных метров годом ранее). Также на доступность не повлиял и рост финансовых активов потенциальных заемщиков. На фоне высоких ставок по вкладам на деп
ЦБ в своем отчете сообщает о низкой доступности жилья до покупки в ипотеку. Это связано с рост стоимости недвижимости, опережающим среднедушевой рост доходов населения.
Так заключение Регулятор делает, даже несмотря на стабилизацию роста цен и высокие темпы роста номинальной зарплаты (+18,6% в четвертом квартале 2024 года по сравнению с годом ранее).
Субсидируемые программы не помогли улучшить доступность, которая в начале 2025 года остается на уровне начала 2024.
В первом квартале 2025 года ипотечный заемщик со средним доходом мог приобрести 39 квадратных метров первичного жилья по льготной ипотеке (38 квадратных метров годом ранее), в то время как по рыночной ипотеке — всего 10 квадратных метров (18 квадратных метров годом ранее). На вторичном рынке жилья доступность также продолжает снижаться и составляет 16 квадратных метров (27 квадратных метров годом ранее).
Также на доступность не повлиял и рост финансовых активов потенциальных заемщиков. На фоне высоких ставок по вкладам на депозитах прибавилось 14%.
В первом квартале 2025 года выдачи сократились до 0,6 триллиона рублей (-42% год к году).
Источник: РусБанкрот