Локация — 50% стоимости дома. Ошибка, которая может стоить десятков миллионов. В Сочи часто вижу: человек строит или покупает шикарный дом — дизайнерский ремонт, бассейн, техника. Вложено 100–120 млн руб. А на продаже — интереса почти нет. Почему? Пример 1: Вилла 300 м², крутой проект, дорогая отделка. Но — дом расположен в удалённой локации, без нормальных подъездов, рядом парники и техпостройки, нет инфраструктуры. Вложено 110 млн, а рынок оценивает максимум в 80–85 млн. Дом не продаётся. Пример 2: Дом 250 м² в Хосте: панорамный вид на море и город, асфальт до участка, тихий жилой район. Куплен за 90 млн, продан через год за 115 млн. Почему? Правильная локация — делает дом инвестиционно привлекательным. Вывод: Дом — это не только стены. Настоящая ценность — в месте. Вид, доступ, статус района, соседи, перспективы роста. Планируете строить или покупать дом в Сочи? Напишите мне — подскажу, где недвижимость действительно растёт в цене и будет ликвидна в будущем. #полезно 😉 Фекли