Банк России не поддерживает расширения разрешенных практик рассрочки от застройщиков из-за наличия рисков. Об этом говорится в информационно-аналитическом материале ЦБ «Обзор финансовой стабильности».
Речь идет о рассрочках на время строительства объекта и после ввода дома в эксплуатацию. «Учитывая, что программы рассрочки несут риски, Банк России не поддерживает расширения разрешенных практик рассрочки (не только рассрочки от застройщика на период строительства объекта, но и рассрочки после ввода дома в эксплуатацию)», — говорится в сообщении. В ЦБ добавили, что предоставляющие проектное финансирование банки должны внимательно отслеживать масштаб использования рассрочки застройщиками и их возможные риски.
В ЦБ предупредили, что проекты с высоким объемом продаж в рассрочку и низким покрытием задолженности остатками на эскроу-счетах могут столкнуться со сложностью привлечения средств для продолжения строительства, что может привести к увеличению сроков строительства. В ЦБ напомнили, что при покупке квартиры в рассрочку на эскроу часто зачисляется не более 15 процентов от общей стоимости жилья.
Как писала «Парламентская газета», в середине апреля вице-премьер Марат Хуснуллин и глава ЦБ Эльвира Набиуллина поспорили из-за идеи дать застройщикам право изымать квартиру за долги. Сейчас такое право есть у банков, если они выдали ипотеку. Застройщики за предоставление рассрочки не имеют права изымать жилье даже при наличии просрочки. Хуснуллин поддержал предложение, но глава ЦБ выступила против. Набиуллина считает, что такая мера приведет к неконтролируемому росту закредитованности граждан.