Невысокая цена, не более часа до центра и приличная инфраструктура - на этих условиях петербуржцы готовы сменить город на Ленобласть.
Критерии выбора выясняли эксперты компании Veren Group. По результатам их исследования, горожане согласны отправиться за КАД, если цена нового жилья - не более 180 тысяч рублей за «квадрат», дорога до центра займет не более часа, социальные объекты (школа, детсад, поликлиника прежде всего) - в наличии. Эти параметры принципиально важны для 17%, 16% и 15% респондентов соответственно.
При этом, по данным Veren Group, многие петербуржцы считают популярные локации - Мурино, Кудрово и Всеволожск - исчерпанными, не имеющими ясных перспектив развития.
Впрочем, владельцы Группы «Эталон» думают иначе: компания недавно приобрела в Мурино площадку под строительство нового ЖК.
Тем не менее пока именно Всеволожский район остается главной новостройкой агломерации, По данным Единого ресурса застройщиков, здесь возводится почти половина всех новых жилых комплексов Ленобласти: 222 из 405. Лидирует Новосаратовка - здесь строится более 25 жилых корпусов. Далее следуют Мурино, Янино, Бугры и Сертолово.
В Сертолово, в частности, строится жилой комплекс «Veren Nort Сертолово». Опрошенные экспертами граждане в числе плюсов отметили невысокую плотность застройки, доступные цены, наличие зелени и транспортные перспективы, связанные со строительством и вводом ТПУ.
В числе наиболее перспективных локаций эксперты и горожане чаще других называют Новоселье и Лаголово в Ломоносовском районе. Для Новоселья характерны высокая конкуренция (здесь работают около десятка застройщиков) и планомерный ввод «социалки».
Недавно здесь открылись продажи в ЖК «Тишин» от ГК «ЕДИНО». В Лаголово, рядом с Красным Селом, две крупных федеральных компании, «Самолет» и «А101», соревнуются не только в строительстве жилья, но и в развитии общественных зон.
Пока спрос на областное жилье составляет около 30% от общего объема продаж по петербургскому региону. Аналитики полагают, соотношение будет плавно сдвигаться в сторону области: средняя цена строящегося жилья на городском первичном рынке приближается к отметке 300 тысяч рублей за кв. м.
