В редакцию ProGorodSamara поступило обращение от жителей поселка Русские Липяги, которые попали в непростую ситуацию. Все дело в их новом соседе – он решил построить дом прямо на дороге, по которой местные привыкли добираться до речки и других участков. Однако самое страшное – не это. Новокуйбышевцы боятся, что из-за невозможности проехать по короткой и неразмытой дороге к ним просто не смогут добраться экстренные службы. Журналист ProGorodSamara съездила на место событий, чтобы пообщаться с жителями и собственными глазами увидеть проезд, ставший для всех «яблоком раздора».
Автор фото: Анастасия Федосеева
Ирина Слепова, одна из собеседниц, рассказала, что эта дорога существует с самого основания Русских Липягов, то есть с конца 18-го века.
Испокон веков сложилось так, что в одну сторону шли большие пролеты, по которым могли пройти машины спецехники, и узкие переулки. В 80-ых годах лесхоз, который расположился недалеко, по этой дороге также постоянно возил бревна, дрова, сено… Подтверждением этому является специальный компенсатор, который установили на участке во время проведения газа. Это сделано для того, чтобы специальная техника могла без проблем проехать, – объясняет Ирина Ивановна.
Местные жители до сих пор недоумевают, каким образом эта территория оказалась в частном владении и почему представители местной власти не реагируют на массовую вырубку деревьев и уничтожение важной для всего поселка дороги. Началось все 28 апреля 2025 года – именно в этот день на территории начались работы по подготовке к строительству.
Из своих источников нам удалось узнать, что еще в 2003 году некий бизнесмен и строитель купил здесь участок без определения границ. С хозяевами ближайших домов никто границы не согласовывал, так как в свое время эта территория принадлежала лесхозу. Два месяца назад мы посмотрели на кадастровый план территории и увидели, что между домами 90 и 92 нет никаких участков, – рассказывает Ирина Слепова.
Автор фото: Анастасия Федосеева
Автор фото: Анастасия Федосеева
Больше всего жители Русских Липягов переживают за состояние «запасной» и теперь уже единственной дороги, которая ведет к реке и некоторым домам. Дело в том, что она сильно размывается, стоит пройти хоть небольшому дождю. Нам рассказали, что после одного ливня по этой дороге невозможно было проехать и на Ниве. Экстренные службы, в случае чего, соответственно, не смогут добраться до места назначения. А если все же получится, то им придется делать большой крюк – это увеличит путь примерно на 20-30 минут.
Автор фото: Анастасия Федосеева
Таким образом хозин территории перекрыл проезд. Автор фото: Анастасия Федосеева
Сейчас на территории активно работает экскаватор, который занимается расчисткой. Десятки вековых дубов уже вырваны из земли – впереди еще столько же. Более того, весь строительный мусор и остатки деревьев работники огромными кучами складывают у контейнеров. Местные жители ежемесячно платят за вывоз этих отходов.
Автор фото: Анастасия Федосеева
Юрист и по совместительству жительница рядом стоящего дома объяснила, что ситуация в поселке развивается серьезная. Кроме всего вышеупомянутого, есть еще две причины. Одна из них – это тот факт, что на картах данного участка просто нет. Более того, территория обозначена как «общественная».
На основании инвентарного дела (получено из архива) и карты имеющемся в нём никакого участка между домами 92 и 90 нет. Назначение земли - земли общего пользования. Данный участок земли обозначен красной линией – так обозначают в кадастре границы территорий общего пользования, установленные документацией по планировке территории, и являются важным элементом градостроительного планирования. Эти линии, обычно выделяемые красным цветом, разделяют частную собственность на земельных участках и общественные территории, такие как улицы, площади, скверы и другие общественные зоны, – рассказала Мария Занкина.
Изображение из инвентарного дела. Архив.
Второй важный аспект – это газовый трубопровод, который пролегает на участке. В ходе работ он уже был поврежден специальной техникой.
На территории земли проходит газовый трубопровод, и именно над участком расположен компенсатор. Согласно СНиПа расстояние от земли до верха трубы должно составлять 5 метров, в настоящее время это правило нарушено из-за того что владельцев завезено большое количество грунта и в настоящее время уровень земли до компенсатора составляет примерно 3 метра, – отметила юрист.
Прокуратура Самарской области поданному факту уже начала проверку. На момент публикации материала администрация Новокуйбышевска официальных комментариев редакции не предоставила.