Центр Тюмени превращается в архитектурный калейдоскоп: старина соседствует с зеркальными фасадами и высотками. Вместе с архитектором Павлом Тимофеевым мы оценили, как новые здания меняют облик города — и почему это вызывает всё больше споров.
Архитектурный разнобой
Центральная часть Тюмени — это уникальное архитектурное пространство, где сохранились дома конца XIX и начала XX века, аккуратная малоэтажная застройка, деревянные особняки с кружевными наличниками и старые фабричные корпуса. Это городская ткань, которую нужно беречь и дополнять с уважением, а не нарушать новыми формами, не имеющими с ней ничего общего. Тем не менее, в самом сердце города стоят здания, которые по мнению архитектора архитектор Павла Тимофеева, практически не связаны ни с историческим контекстом, ни с визуальной логикой центра. Мы прогулялись по центральным улицам и обратили внимание на детали, которые не всегда видны невооруженным глазом.
Тюменский ЦУМ: стеклянный вакуум на месте памяти
Первым на пути попался выделяющийся на фоне городского полотна ЦУМ. Первоначальное здание ЦУМа было построено в советское время и реконструировалось в 2000-х. Сегодня фасад представляет собой стеклянную коробку с металлическим остеклением и пластиковыми элементами. Архитектура, как говорит Тимофеев, типичный пример «реновации без идентичности»: он утратил все элементы, связывающие его с историей места.
«Обновлённый Тюменский ЦУМ — это стеклянная коробка, визуально полностью оторванная от места, где она стоит. Здесь когда-то располагался один из символов советской торговли, здание, которое хоть и было типовым, но имело свою узнаваемую идентичность и масштаб, соответствующий улице Орджоникидзе. Вместо сдержанной модернистской выразительности мы получили анонимное стеклянное пятно. Это фасад без архитектуры. Он не разговаривает с прохожим, не работает с улицей, не создаёт пространства. Это как будто обрыв связи с прошлым», — говорит архитектор.
На первый взгляд, ЦУМ удобен: там просторные торговые залы, новые эскалаторы, работает вентиляция. Но эти плюсы не спасают от главного — здания, которое будто бы телепортировалось из офисного квартала начала 2000-х и приземлилось в историческом центре, вытеснив всё вокруг своей массой. Оно не формирует городскую среду, не продолжает линию улицы, не предлагает уюта, лишь отражает в себе небо и другие, более старые дома.
В Тюмени нет главного архитектора — специалисты рассказали, чем это грозит городу
«Золотые ворота Сибири»: банкетный дворец вместо концертного зала
Здание на Герцена, известное тюменцам как концертно-танцевальный зал «Золотые ворота Сибири», было построено как Дом культуры нефтяников. Он был реконструирован в середине 2010-х. Сейчас фасад здания отделан искусственным камнем и декоративными элементами в духе банкетных залов. Название «Золотые ворота», по мнению архитектора, не соответствует облику: фасад выглядит тяжеловесно, с элементами псевдоклассики, но без глубины и изящества.
«После реконструкции оно стало похожим на роскошный банкетный зал для свадьбы на 300 человек, чем на культурную площадку. Архитекторы использовали арки, колонны, элементы лепнины, и в то же время — плоский и лишённый глубины фасад, более похожий на декорации, чем на архитектуру. Эта архитектура пытается быть торжественной, но не имеет ни аутентичности, ни достоинства. Здание строили в советское время для массовых мероприятий, и в этом был смысл. Но теперь оно как будто пытается притвориться чем-то иным — рестораном, банкетным комплексом, бизнес-залом. Это стилистическая путаница», — считает Тимофеев.
Эксперт добавляет, что снаружи здание разрушает визуальную ткань улицы Герцена — одной из самых старых и ценных в городе. Сейчас здание — это тяжеловесная декоративная коробка с названием, которое обещает величие, но не подтверждается архитектурным содержанием.
Город, который ломает: почему одни районы Тюмени успокаивают, а другие напрягают?
Сити-Центр: вертикаль, которую никто не просил
Сити-Центр — это, как говорит Тимофеев, образец архитектурной агрессии. Один из новейших комплексов в центре города, построен в 2000-х годах. Высотное офисное здание с торговыми галереями выросло на месте, где раньше располагались жилые дома и небольшие магазины. Его стеклянный фасад и внушительная вертикаль смотрятся уместно в деловом центре мегаполиса, но не в Тюмени, чей центр всегда был горизонтальным и камерным.
«Мы имеем дело с архитектурной колонизацией. Это здание — не про Тюмень, это про Москву-Сити, про Екатеринбургскую плотность, про Челябинский стиль начала 2000-х. Но не про наш город. Сити-Центр говорит: я здесь главный. Он не встроен в город, он над городом. Он не учитывает ничего — ни улицу, ни соседние дома, ни пешеходов», — указывает эксперт.
Как говорит архитектор, это здание — визуальный шок в историческом пространстве. Вместо уважительного дополнения к ткани города — грубое вмешательство.
Тюменский застройщик назвал свою новую высотку в честь одного из архитекторов Гитлера
Потерянная связность центра
Каждое из этих зданий по отдельности, как говорит Тимофеев, являет собой пример архитектуры вне контекста. Вместе — они символ эпохи, в которой развитие понималось как «больше стекла, выше этажей, громче декора».
«Центр Тюмени, переживший советскую индустриализацию и 90-е, сегодня страдает не от ветхости, а от отсутствия внятной архитектурной политики. Вместо сохранения исторического ритма улиц, мы получаем разрозненные коробки, банкетные дворцы и офисные башни. Город можно любить за уличные силуэты, за детали, за ощущение времени. А в Тюмени пока архитектура будущего ведёт себя как хулиган на старой улице: шумит, выпячивается, не слушает и не помнит», — считает специалист.
Архитектор добавляет, что это та проблема, которую нельзя решить новой вывеской или ещё одной реконструкцией. Нужно возвращать в архитектуру Тюмени уважение к месту, истории и масштабу
Памятник архитектуры выставили на продажу под офисы и общепит в Тюмени
Архитектурный хаос как отражение системной проблемы
ЦУМ, «Золотые ворота Сибири» и Сити-Центр — это не просто три неудачных объекта, говорит Тимофеев. Это симптом. Они отражают гораздо более масштабную проблему центра Тюмени: архитектурную разобщённость, отсутствие единых принципов развития и системной работы с наследием.
«Старая Тюмень — с её дореволюционными особняками, деревянной резьбой, пешеходными улицами и кирпичными цехами — буквально сжимается под напором новой застройки. Причём застройки не только современной, но и небрежной, агрессивной, бессистемной», — рассуждает архитектор.
Во многих местах города исторические здания зажаты между стеклянными офисами и декоративными «новоделами», где разница в этажности, материалах и стилистике ощущается как разрыв. Получается, как говорит специалист, не диалог эпох, а какофония — архитектурный шум, где нет ни иерархии, ни уважения к контексту.
«Это как если бы симфонию играли сразу пять разных оркестров, каждый по своей партитуре. В итоге звучит не музыка, а хаос. И в центре Тюмени этот хаос уже ощущается телесно. Улица Герцена — как выставка: здесь барокко, там офис-куб, через квартал — кирпич 1900 года. Нет связующего звена. Нет смысла», — говорит Тимофеев.
Тимофеев указывает, что вместо создания архитектурной среды, где новое бережно встраивается в старое, город получил лоскутное одеяло — с дырками, грубыми вставками и перепутанным орнаментом. Это не просто визуальная проблема — это вопрос идентичности. Потому что город, потерявший свой архитектурный облик, теряет и часть своего характера.
Жизнь на новых окраинах Тюмени: тюменцы годами страдают без дорог и садиков
Как могло бы быть: альтернативы и принципы
Но мы попросили архитектора не только критиковать, но и предлагать. Тимофеев обозначил, что тюменский центр не нуждается в запретах на новое — он нуждается в умении работать с прошлым. При наличии архитектурной воли и грамотного градостроительного регламента даже самые современные функции можно было бы реализовать иначе, без ущерба для городского облика.
Так, по словам Тимофеева, ЦУМ мог бы остаться символом, а не пятном. Вместо стеклянной коробки его можно было бы обновить в духе советского модернизма — сохранить масштаб, простые линии, элементы конструктивизма или «брежневской строгости», добавив деликатную подсветку, качественные материалы, активные витрины. Архитектор уверен, что центру не нужен зеркальный фасад, отражающий прошлое, — ему нужно здание, которое станет его частью.
Концертный зал «Золотые ворота Сибири» мог бы быть отреставрирован с уважением к истории, считает специалист.
«Вернуть ему сдержанный советский функционализм, заменить китчевые элементы на строгую пластику, открыть террасу или добавить общественные зоны. Он мог бы стать новым домом культуры XXI века — лаконичным, но тёплым, не вычурным, а демократичным», — рассуждает Тимофеев.
Сити-Центр мог бы быть ниже, теплее и скромнее. Как говорит архитектор, можно было бы использовать тёплую кирпичную отделку в диалоге с индустриальным прошлым Тюмени, сохранить уличный фронт, сделать дворик, открытую галерею, встроенные лавки, не отгораживаться от города. Такая структура создавала бы среду, а не отторжение.
Тюмень в зелёных разводах: кто и зачем покрасил в городе газоны?
Что делать дальше: архитектурные правила, которых не хватает
Чтобы подобное не повторялось снова и снова, Тюмени необходимы базовые принципы архитектурной работы с центром. Вот что предлагает архитектор Тимофеев:
- Ввести зонирование по визуальному контексту. Для каждой исторической улицы — свой допустимый масштаб, тип материалов, цветовая гамма, плотность застройки.
- Обязательная экспертиза фасадных решений. Новое здание в центре должно проходить архитектурный совет, включающий местных специалистов, реставраторов, социологов.
- Приоритет встраивания, а не замещения. Здания должны не вытеснять старое, а становиться частью среды: повторять линии улиц, высотность, ритм фасадов.
- Публичные обсуждения ключевых проектов. Центральные участки — это не частное дело застройщика, а общее дело горожан.
- Создание мануала городской среды. Это свод живых рекомендаций по тому, как строить, чтобы не портить. Он может быть вдохновлён лучшими примерами европейских городов, адаптирован под локальный контекст.
Архитектор добавляет, что город — это не музей, но и не торговый центр. Это живая структура, где старое и новое не воюют, а поддерживают друг друга. Но для этого нужно не просто строить, а думать.
Тюмень растёт не туда: урбанист требует смены фокуса с центра города на окраины
Ранее «Наш город» сообщал о том, что в тюменском селе Казанское снесут пять жилых домов из-за разрушившегося берега реки.
Читайте также:
Город, который ломает: почему одни районы Тюмени успокаивают, а другие напрягают?
В Тюмени нет главного архитектора — специалисты рассказали, чем это грозит городу
Без кофе и развития: почему одни районы Тюмени процветают, а другие остаются забытыми