Предложение риелторов
• Российская гильдия риелторов предлагает снизить первоначальный взнос по льготной ипотеке до 10%.
• Это предложение направлено в правительство.
• Вице-президент РГР Владимир Каплинский считает, что это поможет молодым семьям, бюджетникам, многодетным и переселенцам обзавестись своим жильём.
Преимущества снижения взноса
• Многие семьи не могут накопить 20-40% от стоимости жилья, но платят аренду стабильно.
• Снижение взноса до 10% позволит использовать господдержку, такую как маткапитал и субсидии.
• Эксперты считают, что это сделает господдержку более эффективной.
Позиция банков
• Банки считают, что 20% — это минимум, подтверждающий платёжеспособность заёмщика.
• При меньшем взносе увеличиваются шансы невозврата, особенно при падении цен на жильё.
• Процесс накопления дисциплинирует и помогает трезво оценить финансы.
Мнение экспертов
• Юлия Кузнецова, основатель «Финансологии», согласна с риелторами, что высокий порог отсекает платёжеспособных арендаторов.
• Риски можно снизить за счёт оценки кредитного профиля и надёжной системы страхования.
Парадокс ситуации
• Даже с господдержкой многие не могут войти в программу из-за высокого первоначального взноса.
• Вопрос остаётся открытым: 10% — это решение или путь в долговую яму?
#ипотека
