В мае 2025 года на вторичном рынке жилья крупных городов России зафиксирована стагнация цен. Об этом сообщает издание «Известия», анализируя данные, согласно которым стоимость «вторички» в Москве, Санкт-Петербурге и городах-миллионниках остаётся на уровне апреля, с ростом лишь на 0,2%. При этом количество новых объявлений, как упоминается, также не увеличивается, наблюдается падение активности на рынке. Это затишье на рынке следует учитывать, так как оно проявляется уже не первый год.
Что это значит для семьи?
Если вы планировали продавать квартиру, чтобы улучшить жилищные условия, сейчас не лучшее время для этого. Потенциальные покупатели стали более осторожными: они дольше изучают варианты и чаще пытаются торговаться. Например, в Екатеринбурге средний срок продажи квартиры увеличился и теперь составляет 95-129 дней против 62 дней ранее.
С другой стороны, стагнация цен может стать шансом для тех, кто накапливает деньги на первый взнос по ипотеке. Пока стоимость жилья не растёт, у вас есть возможность найти квартиру с хорошим ремонтом по цене «под ключ» 2024 года. Риелторы советуют обращать внимание на предложения, которые выставлены на продажу более месяца — там, возможно, согласие на торг в пределах 6-7%.
Не забывайте, что стагнация может быть временной. Строительство новых жилых комплексов замедлилось из-за высоких ставок по кредитам, что может привести к снижению активных предложений, но не обязательно к дефициту. Нельзя терять бдительность, так как через полгода цены могут начать плавно снижаться. Если ваша семья уже долго решает, что лучше выбрать — «вторичку» или новостройку — разумно обратить внимание на готовое жильё без риска долгостроя.