С начала года все города-миллионники показали сокращение стоимости съемного жилья на 8%, рассказали «Известиям» аналитики сервиса «Яндекс Аренда».
По их данным, с начала 2025 года, за первые пять месяцев, все города-миллионники показали сокращение стоимости съемного жилья на 8%. Это связано с ростом предложения и выходом на рынок долгосрочной аренды квартир из массового сегмента, в том числе нераспроданной вторичной недвижимости.
Предложение съемного жилья в городах-миллионниках в течение мая 2025 года снизилось в среднем на 2,9% по всем 16 мегаполисам. С начала года на рынке отмечается рост экспозиции на 25,2%.
В Москве медианная ставка сегодня находится на уровне 85 тыс. рублей (+0,7% за месяц; –6,8% с начала года). Предложение съемного жилья в мае 2025 года сократилось на 7%, а с начала года выросло на 4,3%.
В Московской области медианная ставка составила 43 тыс. рублей. Это на 0,7% ниже стоимости в апреле 2025 года и на 11,1% ниже, чем в начале года. Количество сдаваемых квартир во всем Подмосковье немного снизилось в мае 2025 года — на 1,4%, а с начала года отмечалось сокращение на 5,5%.
В городе-сателлите Химки медианная ставка съемного жилья составила 53 тыс. рублей, в Балашихе — 40 тыс. рублей, в Люберцах — 47 тыс. рублей, в Мытищах — 45 тыс. рублей, в Одинцово — 50 тыс. рублей. В городе-спутнике столицы Королеве стоимость съемного жилья варьируется в диапазоне от 22 тыс. рублей до 88 тыс. рублей, в Видном — от 26 тыс. рублей. до 87 тыс. рублей, в Реутове — от 37 тыс. рублей до 120 тыс. рублей., в Долгопрудном — от 30 тыс. рублей до 150 тыс. рублей.
По данным «Яндекс Аренды», среди городов-миллионников в течение мая 2025 года медианная ставка долгосрочной аренды снизилась больше всего в Воронеже (–5,1%; до 23 тыс. рублей), Нижнем Новгороде (–5%; до 33 тыс. рублей), Екатеринбурге (–3,3%; до 34 тыс. рублей), Красноярске (–2,2%; до 25 тыс. рублей) и Краснодаре (–1,9%; до 28 тыс. рублей). В течение месяца медианная стоимость выросла в Санкт-Петербурге (+3,6%; до 41 тыс. рублей) и Москве (+0,7%; до 85 тыс. рублей). В остальных мегаполисах в мае 2025 года стоимость аренды стагнировала или изменилась в пределах 1%.
«Небольшое снижение цены в начале весны связано с длинными майскими выходными и приближающимся сезоном отпусков. В этот период рынок менее активен. При этом часть собственников жилья массового сегмента в летний период может идти на снижение цены сдачи, чтобы быстрее найти жильцов. Май, июнь и первую половину июля можно назвать одними из самых комфортных месяцев для поиска съемной квартиры. За счет низкой сезонной активности конкуренция на рынке ниже. Как результат, наиболее недорогие квартиры дольше остаются в экспозиции. Всё это позволяет арендаторам более вдумчиво и избирательно подходить к поиску съемной квартиры в нужном им бюджете», — рассказал «Известиям» руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.
С начала 2025 года медианная ставка наиболее значительно снизилась в Волгограде (–18,1%; до 25 тыс. рублей), Ростове-на-Дону (–12,2%; до 30 тыс. рублей), Челябинске (–12,2%; до 26 тыс. рублей), Екатеринбурге (–10,8%; до 34 тыс. рублей), Казани (–9,7%; до 45 тыс. рублей) и Нижнем Новгороде (–9,7%; 33 тыс. рублей).
Аналитики сервиса «Яндекс Аренда» 10 апреля рассказали «Известиям» о снижении стоимости аренды жилья в России на 7,5%. Соответствующие данные они представили в своем исследовании, описав причины подобной тенденции.