В России официально утвердили критерии, свидетельствующие о том, что участок не осваивается.
Премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление правительства № 826 от 31 мая. То, что раньше обсуждалось на уровне приказов Росреестра и комментариев от федеральных чиновников, теперь закреплено вполне официально.
Наказание за неиспользование предусмотрено поправками в Земельный кодекс, которые вступили в силу 1 марта. (См. «Принуждение к покосу»). Оснований для наказаний сформулированы более-менее четко.
Например, захламление более 50% участка, не устраненное в течение года. Для садовых участков - сорняки на половине территории, высотой более метра и также не убранные более года.
Для надела, отведенного под строительство, срок освоения - пять лет, под ИЖС - семь лет. (В первых версиях на дом ИЖС тоже отводилось пять лет).
Если на объекте есть постройки, у них не должно быть видимых признаков аварийности: проваленной крыши, рам без окон, окон без стекол…
Здесь, конечно, есть зазор для субъективного подхода. Что для одного «развалюха», для другого «милое ретро». И, разумеется, все это относится к частной собственности - государство не будет само себя штрафовать за старые дачи.
Алгоритм действий во всех случаях один и тот же: сначала предписание, потом штраф, потом время на устранение недостатков - и только в финальной стадии изъятие.
В целом норма выглядит разумной. Многое будет зависеть от правоприменительной и судебной практики.
