Когда человек впервые сталкивается с идеей построить собственный дом, он часто думает, что главное — выбрать проект и найти хорошего подрядчика. Это действительно важно. Но есть ещё один этап, о котором забывают чаще всего — геология и топосъёмка участка.
За 12 лет работы в компании «Новпроект» мы точно поняли одно: экономия на изысканиях в начале — это почти всегда лишние расходы в процессе или, что хуже, после окончания строительства. В этой статье расскажем, почему стоит начинать стройку не с фундамента, а с изучения земли, на которой вы собираетесь его делать.
Что такое геология и зачем она нужна?
Геологические изыскания — это когда специалисты бурят скважины, исследуют грунт, уровень подземных вод и состав почвы. Всё это нужно, чтобы понять, как поведёт себя земля под вашим будущим домом.
Зачем это важно:
– выбрать правильный тип фундамента
– узнать, насколько глубоко он должен залегать
– предусмотреть гидроизоляцию и дренаж
– избежать трещин, перекосов и «плывущих углов» спустя пару лет
Простой пример: дом на пучинистом грунте без учёта геологии может уже через 2–3 зимы покрыться сеткой трещин. И никакой «надёжный подрядчик» тут уже не поможет — всё дело в земле, а не в строителях.
Что такое топосъёмка и чем она полезна?
Топосъёмка — это «карта рельефа» вашего участка. С помощью специальных приборов специалисты определяют перепады высот, уклоны, размещение деревьев, колодцев, соседних построек и границ.
Зачем это делать:
– чтобы точно и грамотно «посадить» дом на участок
– предусмотреть систему ливневой канализации и отмостку
– правильно спланировать дорожки, забор, въезд
– не попасть в ситуацию, когда соседи утверждают, что вы залезли на их землю
Почему без этих этапов строить рискованно?
Вот типичная картина, которую мы видим у клиентов, которые обратились к нам уже после ошибок:
– фундамент залили «на глаз» — через год пошли трещины
– дом построили выше уровня участка — теперь весной затапливает крыльцо
– забор поставили без учёта топосъёмки — и теперь конфликт с соседом
– коммуникации невозможно провести без дополнительных работ
И всё это можно было избежать, если бы в самом начале была сделана геология и топосъёмка.
Что делаем мы в компании «Новпроект»?
📌 Организуем полноценные изыскания под ключ — с выездом, оборудованием, отчётами и пояснениями.
📌 На основе данных помогаем выбрать фундамент и рассчитать его конструкцию.
📌 Выполняем топосъёмку и увязываем проект дома с реальной ситуацией на участке.
📌 Всё это — часть стандартной подготовки при заказе строительства у нас. Никаких дополнительных хлопот для заказчика.
Вывод
Строительство — это не только бетон и кирпич. Это, в первую очередь, проект, точные данные и расчёт.
Если вы действительно хотите построить дом на десятилетия — начните с того, на чём он будет стоять.
А мы в «Новпроект» поможем сделать это грамотно, без суеты и с полным сопровождением.
🔸 Подписывайтесь, чтобы не пропустить полезные статьи по строительству и реальным кейсам с наших объектов в Орловской области!
🔸 Есть вопросы? Задавайте в комментариях — расскажем, как организовать изыскания под ваш участок.
Наш сайт: https://novproect.ru/