Федеральная компания заходит на крупные стройки Владивостока

Федеральные застройщики продолжают подбирать под себя региональных игроков — девелопер Glorax приобретает сразу пять компаний во Владивостоке, это первые активы группы на Дальнем Востоке. По данным участников рынка, цена покупки может составить до 2 млрд рублей, сообщает ИА PrimaMedia.

Glorax Group основана в 2014 году (базовая компания - АО "Глоракс", Москва), занимается девелопментом жилой, коммерческой и общественной недвижимости. Компания уже ведет деятельность в 10 регионах РФ, в том числе в Москве, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Нижнем Новгороде, Казани, Омске, но на востоке страны у федерального игрока это будет первый опыт.

Группа "Жилкапинвест" является одним из крупнейших девелоперов в ДФО, входит в ТОП-3 застройщиков Приморья. На сайте группы говорится, что суммарно её компаниями построено 600 тыс. кв. м. жилья. Среди проектов - жилые комплексы "Дом на бульваре 2", "Фрегат 2", "Видный" и др.

Согласие Федеральной антимонопольной службы (ФАС) на приобретение 100% в уставных капиталах спецзастройщиков "Катерная", "Тухачевского, 80", "Регион" и "Дом на бульваре", а также ООО "Управляющая компания Жилкапинвест" получило ООО "Специализированный застройщик "Буран" (Санкт-Петербург, входит в Glorax). Также согласованы права, позволяющие определять условия осуществления деятельности ООО "Специализированный застройщик "Фронтон" (Владивосток).

По данным ЕГРЮЛ, основным владельцем всех шести компаний является Дмитрий Коробов, генеральный директор и владелец ООО "УК Регин 25" (Москва).

По заключению ФАС, сделка не приведет к ограничению конкуренции на рынке недвижимости.

Рыночную стоимость портфеля "Жилкапинвеста" управляющий директор компании "Метриум" Руслан Сырцов оценивает в 1,7-2,2 млрд рублей, сообщали "Ведомости" (18+). По его словам, проекты этого девелопера хотя и не являются престижными, но они пользуются высоким спросом. Выход в Приморский край — это возможность сразу же стать одним из ведущих застройщиков региона. В настоящее время на местном рынке работают такие крупные игроки, как ПИК, "Самолет", ФСК, "Остов".

Президент Glorax Дмитрий Кашинский ранее заявил, что группа в 2025 году ожидает роста продаж недвижимости в 1,5 раза за счет региональной экспансии.

"Несмотря на изменения льготного кредитования и рост ставок, ожидается, что региональный рынок жилой недвижимости РФ в 2025 году останется на уровне более 3 трлн рублей, а опережающая динамика цен позволит удержать рентабельность бизнеса на текущих уровнях. Мы (...) стремимся занять в каждом регионе присутствия долю рынка не менее 10% от общего объема строительства. Так, в 2025 году мы расширим присутствие с 10 до 13-15 регионов. Объем строительства достигнет 1 млн кв. метров, а продажи вырастут в два раза. Начав только флагманские очереди в трех новых регионах в 2024 году, мы до середины 2025 года планируем начать строительство еще в четырех", — отметил Дмитрий Кашинский, выступая на "Дне инвестора" (18+) в Санкт-Петербурге в марте, (цитаты по "Интерфаксу" , 18+).