В Республике Алтай растёт интерес инвесторов и девелоперов к строительству туристических и жилых объектов. Однако команда нового губернатора Андрея Турчака намерена быть очень избирательной в выборе проектов. Об этом говорилось на форуме риэлторов в Манжероке.
Яркие картинки из интернета — бирюзовые реки, зелёные горы и даже единороги — привлекают инвесторов, которые готовы покупать землю, не выезжая из Москвы или Санкт-Петербурга. Но реальность оказывается гораздо сложнее: многие участки находятся в охранных зонах или на землях лесного фонда, где строительство запрещено. Отсутствие инфраструктуры — дорог, электричества, воды — также ставит проекты на паузу.
Министр строительства республики Максим Гербет рассказал, с чем сталкиваются инвесторы:
«У нас высокая сейсмическая активность — 9 баллов, нет производственных мощностей, отсутствует железная дорога и транспортная инфраструктура. Из-за этого сроки строительства постоянно сдвигаются вправо, что негативно влияет на репутацию подрядчиков».
Тем не менее, интерес к региону растёт — открывается курорт мирового уровня, строится международный аэропорт, что уже повышает стоимость квадратного метра жилья. Девелоперы активно заходят в республику — некоторые проекты сравнивают с крупными строительными инициативами советских времен. Например, компания СЭЛФ презентовала масштабный проект «город в городе».
На круглом столе обсуждались требования к инвесторам. Заместитель министра строительства подчеркнул:
«Для строительства жилых объектов важно думать не только о самих домах, но и об инфраструктуре: детских садах, школах, аптеках, поликлиниках — обо всём, что создаёт комфорт для жителей. Инвестор может построить и продать жильё, но люди останутся жить здесь и должны чувствовать себя комфортно».
Несмотря на высокий интерес, многие инвестиционные проекты в республике сейчас приостановлены.