❓💬 В Управление Росреестра поступают вопросы: что такое ранее учтенный объект недвижимости, как понять, что недвижимость относится к ранее

❓💬 В Управление Росреестра поступают вопросы: что такое ранее учтенный объект недвижимости, как понять, что недвижимость относится к ранее учтенным объектам недвижимости и для чего необходимо вносить в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о ранее учтенных объектах недвижимости?

👉Ответ: В соответствии с частью 4 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» ранее учтенными объектами недвижимости признаются объекты:

✔️ права, на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (до 31.01.1998) и государственный кадастровый учет которых не был осуществлен;

✔️ поставленные на технический или государственный кадастровый учет до 01.03.2008 года, но права, на которые не зарегистрированы в ЕГРН;

✔️учет которых не был проведен, однако права на них зарегистрированы (и не прекращены) и им присвоены условные номера органом регистрации прав.

Зачем вносить в ЕГРН сведения о ранее учтенных объектах❓

☝Отсутствие сведений о ранее учтенных объектах в ЕГРН приводит к тому, что с такой недвижимостью нельзя производить никаких действий, их фактические владельцы, без подтверждения своих ранее возникших прав в ЕГРН, не могут полноправно распоряжаться своим имуществом, например, продать или подарить другим людям.

#росреестр#rosreestr37#Вопросответ