Гостевые дома на территории Ленинградской области примут участие в эксперименте, в рамках которого смогут предоставлять своим постояльцам гостиничные услуги. Об этом говорится в тексте законопроекта, который депутаты Госдумы приняли 27 мая во втором и третьем чтениях.
Данная законодательная инициатива была внесена на рассмотрение ГД летом 2023-го и принята в первом чтении в ноябре того же года.
Изначально группа депутатов во главе с зампредседателя думского комитета по туризму и развитию туристической инфраструктуры Натальей Костенко предлагала расширить полномочия гостевых домов только в Крыму, Красноярском крае и Севастополе.
В пояснительной записке отмечалось, что на территории вышеуказанных регионов находится большое количество гостевых домов, а отсутствие регулирования данной деятельности негативно влияет на безопасность потребителей и уровень защиты их прав.
Рассматривая законопроект во втором чтении, депутаты утвердили поправку, согласно которой эксперимент по предоставлению гостиничных услуг гостевыми домами также пройдёт в республике Алтай и Дагестане, Алтайском, Приморском и Ставропольском краях, на федеральной территории "Сириус", в Архангельской, Владимирской, Ивановской, Иркутской, Калининградской, Кемеровской, Ленинградской, Ростовской и Херсонской областях.
Новые правила будут действовать для владельцев гостевых домов в период с 1 сентября 2025 года по 31 декабря 2027 года.
Под гостевым домом понимается ИЖС или его часть, комнаты в котором используются для предоставления услуг гостевого дома. Для того чтобы такому объекту был присвоен статус соответствующего типа средства размещения, здание должно принадлежать физлицу и не подлежать сносу как самовольная постройка.
Располагаться гостевой дом может на земельном участке, который относится к категории земель населённых пунктов. При этом в качестве вида разрешённого использования может указываться как индивидуальное жилищное строительство, так и ведение личного подсобного хозяйства или садоводства.
В случае, если гостевой дом не будет соответствовать обязательным требованиям, сведения о нём могут отказаться вносить в Единый реестр объектов классификации в сфере туристской индустрии.
По словам первого зампредседателя комитета ГД по экономической политике Надежды Школкиной, данный законопроект направлен на "выбеливание" рынка гостевых домов "с точки зрения налогов и номерного фонда". Также парламентарий подчёркивала, что после проведения эксперимента следует учитывать отзывы людей, чьи участки будут соседствовать с легализованными гостевыми домами.
Тем временем в Петербурге стоимость проживания в отелях выросла более чем на 15% в I квартале текущего года, тогда как по стране прирост составил менее 12%. На этом фоне Смольный хочет закрыть лазейки для девелоперов, которые строят гостиницы и апартаменты, не вкладываясь в социальную инфраструктуру.
Кроме того, с осени в силу вступают положения № 436–ФЗ, согласно которым все средства размещения — включая апарт–отели — обязаны пройти классификацию и получить официальную "звёздность". Подробнее — в материале "Делового Петербурга".